كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي الروضة، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الروضة في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي الروضة عند خط العرض 21.5659 وخط الطول 39.1573، على بعد نحو 3 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫4 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الروضة: طريق المدينة المنورة، شارع الأمير سعود الفيصل، طريق المدينة.

ارتفاع مركز الروضة عن سطح البحر قرابة 12 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز الروضة إلى ساحل البحر قرابة 3٫5 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

في حي الروضة بجدة، يقع المركز قرب الإحداثيات 21.5659 شمالاً و39.1573 شرقاً، على بعد نحو 3 كم من مركز المدينة، وترتفع الأرض هنا نحو 12 متراً فوق سطح البحر، بينما يبعد الساحل قرابة 3.5 كم. ويمتد الحي على محاور مثل طريق المدينة المنورة وشارع الأمير سعود الفيصل وطريق المدينة، وهي شرايين تحيط بكثير من الفلل وتجعل الوصول إليها سهلاً للفنيين.

تبدأ الخدمة بالنظر إلى الخزان الأرضي نفسه قبل أي شيء آخر، لأن معظم التسربات في الفلل تبدأ من جدار الخزان أو وصلات الأنابيب الملتصقة به، لا من الشبكة الظاهرة. لذلك يُفحص الخزان من الداخل والخارج أولاً، ثم تُقارن قراءة العداد بعد ساعات من الإغلاق مع قراءته في الصباح، فإن تغيّرت القراءة دون استهلاك فعلي فالتسرب مرجّح. وبعد تحديد النقطة يُنصح بعزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بحسب المساحة وحالة السطح.

قبل الزيارة يُستحسن تجهيز فواتير المياه للأشهر الثلاثة الأخيرة، ومعرفة موقع الخزان ومدخله، وتوفير صورة لمخطط الأنابيب إن وُجد. ومن الأسئلة المفيدة التي يطرحها العميل: هل ظهرت رطوبة على الجدران المجاورة للخزان؟ وهل انخفض ضغط الماء في الدور العلوي؟ وهل سبق إجراء صيانة للخزان؟ إجابات هذه الأسئلة تختصر وقت الكشف وتوجّه الفحص إلى الموضع الأرجح.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات المستخدمة في الروضة

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الروضة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الروضة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.