كشف تسرب الخزان الأرضي بدون تكسير في حي الرويس، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الرويس؟

إحداثيات مركز الرويس: 21.5172، 39.1714 — أي نحو 2٫9 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز الرويس عن سطح البحر قرابة 9 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز الرويس إلى ساحل البحر قرابة 1٫3 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. من المحاور المذكورة في وصف الرويس: شارع حائل، طريق الأندلس، طريق الملك عبد العزيز.

يبدأ أكثر ما يشتكي منه أصحاب العقارات في جدة مع خزانات المياه الأرضية بالشك في وجود تسرب، دون أن يكون هناك أي دليل واضح عليه، فيتراكم القلق بينما تبقى الصهاريج ممتلئة ويستمر الهدر بصمت. في الأحياء القديمة والمباني ذات الخزانات المدفونة يصعب تحديد مكان التسرب بالنظر وحده، لأن الماء يتسلل عبر جدران الخزان وقاعه ثم يختفي في التربة. ولهذا يبدأ الفحص الصحيح بتحديد ما إذا كان الفاقد حقيقياً، وأين يتجه، قبل أي قرار بالكسر أو الإصلاح. يتميز حي الرويس بموقعه في شمال جدة، على بعد نحو 2٫9 كم من مركز المدينة، وهو ما يجعل كثيراً من المباني فيه متلاصقة في شوارع تتقاطع معها محاور مرورية مهمة مثل شارع حائل وطريق الأندلس وطريق الملك عبد العزيز. وتؤثر هذه الطبيعة العمرانية في طريقة الوصول إلى الخزان وتحديد نقاط الاختبار، إذ لا يُعامل كل موقع بالطريقة نفسها. كما أن قرب الحي من ساحل البحر، إذ يبعد نحو 1٫3 كم، ومنسوبه المنخفض نسبياً عند نحو 9 أمتار فوق سطح البحر، يجعل الفحص يهتم بالتربة المحيطة وبحركة المياه الجوفية، لأن هذه العوامل قد تُغيّر تفسير النتائج. قبل الزيارة يُستحسن أن يعرف صاحب العقار تاريخ الخزان وعمره وما إذا جرى إصلاحه سابقاً، وأن يحدد أين تظهر الرطوبة أو انخفاض المنسوب، ومتى بدأ الفاقد. كما يُسأل عن مدى إمكانية الوصول إلى الخزان من الداخل، لأن عزله بعد الكشف قد يكون خياراً مناسباً، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بحسب الحالة. وكلما توفرت هذه المعلومات قبل الزيارة، أمكن تحديد نطاق الكشف بدقة أكبر وتجنب الكسر غير الضروري.

العمل بدون تكسير يعني أن القرار مبني على قراءات قابلة للتوثيق، والفتح إن احتيج إليه يكون موضعياً.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الرويس

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الرويس

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الرويس

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.