كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي السليمانية، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السليمانية في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز السليمانية: 21.5062، 39.2487 — أي نحو 8٫9 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف السليمانية: طريق الحرمين، طريق الملك عبدالله.

ارتفاع مركز السليمانية عن سطح البحر قرابة 42 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز السليمانية إلى ساحل البحر قرابة 6٫7 كم (OpenStreetMap).

يبدأ الفحص في حي السليمانية بجدة من الخزان الأرضي نفسه، لأن الحي يقع عند الإحداثيات 21.5062 شمالاً و39.2487 شرقاً، على بُعد نحو 8.9 كم من مركز المدينة، وهو موقع يعكس طبيعة المنطقة العمرانية التي تحتاج إلى تقييم دقيق لحالة الخزانات المدفونة. ويُنصح بأن تُبدأ المعاينة بالتحقق من جدران الخزان وأرضيته وأغطيته، إذ إن الخزانات الأرضية في الشقق تتعرض لتغيّرات مستمرة في الضغط والرطوبة، ومن المهم أن يلاحظ الفني أي تشققات أو بقع رطوبة حول الفتحات والوصلات قبل الانتقال إلى الخطوات التالية.

وتتطلب المعاينة الدقيقة في هذا الموقع النظر إلى الظروف المحيطة بالخزان، فالمنطقة تقع على ارتفاع 42 متراً عن سطح البحر، وتبعد نحو 6.7 كم عن ساحل البحر، وهي معطيات تساعد الفني على فهم طبيعة التربة والمياه الجوفية التي قد تؤثر في الجدران الخارجية للخزان. كما أن قربها من محاور حيوية مثل طريق الحرمين وطريق الملك عبدالله يعني أن حركة المرور الثقيلة قد تنقل اهتزازات إلى الأساسات، وهو عامل يستحق الانتباه عند فحص الوصلات والقواعد. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مواضع التسرب الفعلية، إذ لا يمكن الجزم بمكانها من الخارج، ولا يُعرف مدى انتشار الرطوبة إلا بالفحص المباشر والتجربة المحكمة للضغط.

وفيما يخص الفني، فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف عن التسرب يقع ضمن نطاق تكلفة يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويفضّل أن تُحسب المساحة الفعلية للجدران والأرضية قبل إعداد عرض الأسعار. ويُستحسن توثيق نتائج الكشف بالصور والملاحظات المكتوبة، وإبلاغ العميل بالخيارات المتاحة قبل بدء أي أعمال، حتى يكون القرار مبنياً على معرفة واضحة بحالة الخزان ونطاق العمل المطلوب.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

السليمانية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من السليمانية

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.