كشف التسربات المخفية للمستودعات والمنشآت في حي الثغر، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الثغر في كشف التسربات المخفية

إحداثيات مركز الثغر: 21.4771، 39.2344 — أي نحو 9٫7 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الثغر على طريق الأمير ماجد، الأمير ماجد - السبعين، الامير ماجد - السبعين أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الثغر نحو 31 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز الثغر نحو 5٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

تبدأ زيارة الكشف في مستودعات حي الثغر عادةً من أرضياتها ومداخل الأنابيب، فهذه المواقع تكشف أسرع من غيرها عن الرطوبة المتسربة تحت الخرسانة. ويقع الحي على بُعد نحو 9٫7 كم من مركز جدة، وتحيط به محاور مثل طريق الأمير ماجد وطريق الأمير ماجد – السبعين، وهي طرق تكثر فيها المنشآت الصناعية والتخزينية التي تتطلب تشغيلاً مستمراً لشبكات المياه، لذلك يصبح اكتشاف التسرب مبكراً أمراً ذا قيمة مباشرة على سير العمل.

يبعد الحي نحو 5٫3 كم عن ساحل البحر، ويقع على ارتفاع نحو 31 متراً فوق سطح البحر. هذان العاملان يؤثران في طريقة الفحص: قرب الساحل يرفع احتمال تأثر الأسس والجدران بالرطوبة المحملة بالأملاح، لذلك يُفحص الجزء السفلي من المبنى وحوافه أولاً، ثم تُتبع مسارات المياه صعوداً نحو الخزانات والوصلات. أما الارتفاع المعتدل فيسهّل تصريف المياه، فتكون الفحوص التي تعتمد على تتبع الاتجاه أكثر دقة إذا أُجريت بعد وقت قصير من الاستخدام.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات الشبكة إن وُجدت، وسجل الفواتير التي تُظهر ارتفاعاً غير معتاد في الاستهلاك، وتحديد الأماكن التي لاحظ فيها بقعاً رطبة أو تشققاً أو انخفاضاً مفاجئاً في الضغط. كما يسأل عن خطة عزل الخزان إن كان الكشف سيكشف عن عيب فيه، إذ تتراوح تكلفة العزل من الداخل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف السعر بحسب حالة السطح ونوع المادة المستخدمة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الثغر

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الثغر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الثغر

أخطاء شائعة نراها

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.