كشف تسرب الخزان الأرضي للاستراحات والمزارع في حي الورود، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الورود؟

إحداثيات مركز الورود: 21.5189، 39.2046 — أي نحو 4٫3 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الورود على طريق الأمير ماجد، طريق الملك عبدالله، شارع عبدالله سليمان أو بالقرب منها.

يبعد مركز الورود نحو 3٫4 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. يرتفع مركز الورود نحو 18 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبدأ الكشف عن تسرب الخزان الأرضي في حي الورود بالتحقق من موقع الخزان نفسه وما يحيط به من مزارع واستراحات، إذ يقع مركز الحي عند الإحداثيات 21.5189 شمالاً و39.2046 شرقاً، على بُعد نحو 4.3 كم من مركز مدينة جدة. هذا القرب من المدينة لا يعني تشابه التربة في كل نقطة، لذا يُفحص أولاً ما يحيط بالخزان مباشرة من حيث الرطوبة الظاهرة على الأرض، وتشقق الجدران المحيطة، وأي بقع خضراء أو انخفاض مفاجئ في منسوب الماء داخل الخزان. ويُعد ارتفاع المكان عن سطح البحر، وهو نحو 18 متراً وفق بيانات SRTM، سبباً يدعو الفني إلى مراجعة اتجاه انحدار الأرض ومسار تجمع المياه السطحية، لأن الماء يميل إلى التجمع في المنخفضات ويسرّب إلى الخزان من جهاته.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مكان التسرب الفعلي، لأن الحقائق المتاحة لا تكفي للجزم بمكانه أو حجمه. فتُختبر الوصلات والصمامات وخطوط التغذية والتصريف بعد عزلها، ويُجرى اختبار الضغط أو مراقبة التغير في المنسوب على فترات، وتُقرر طريقة الإصلاح بعد الوقوف على الموقع. كما يُترك للمعاينة تحديد ما إذا كان العزل الداخلي للخزان ضرورياً؛ فالعزل من الداخل بعد الكشف تتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف الاختيار بين أدنى هذا النطاق وأعلاه على حالة الجدران ومساحتها.

ومن المفيد للفني معرفة أن الوصول إلى الحي متاح عبر طريق الأمير ماجد وطريق الملك عبدالله وشارع عبدالله سليمان، وهي محاور تسهّل حركة الفريق والمعدات بين الموقع والمستودع. ويُنصح بتدوين قراءات المنسوب وأوقاتها بدقة، وتصوير الأماكن المشتبه بها قبل الحفر أو العزل، حتى يبقى للعمل سجل واضح يُعتمد عليه عند تسليم الموقع للعميل.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

كيف نختار الأداة في الورود

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الورود بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الورود

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.