كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي الوزيرية، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الوزيرية

إحداثيات مركز الوزيرية: 21.4448، 39.2304 — أي نحو 12٫5 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 2٫7 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الوزيرية: طريق الفلاح، زينل، الاستاد الرياضي.

المسافة من مركز الوزيرية إلى ساحل البحر قرابة 5٫5 كم (OpenStreetMap). ارتفاع مركز الوزيرية عن سطح البحر قرابة 18 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبدأ الفحص في حي الوزيرية بجدة من الخزان الأرضي نفسه، لأن هذا الحي يقع على بُعد نحو 12.5 كم من مركز جدة وعلى ارتفاع 18 متراً فقط عن سطح البحر، أي أن المنسوب منخفض قريب من الساحل الذي يبعد نحو 5.5 كم. في مثل هذا الموقع تكون المياه الجوفية والرطوبة المحيطة بالخزان الأرضي أكثر حضوراً، لذلك يُفحص أولاً جدار الخزان من الخارج وأرضيته وأي علامات تبلل أو تآكل عند الوصلات، ثم تُراجع الأنابيب الواصلة من الخزان إلى مضخات الرفع، لأن التسرب الصامت غالباً ما يبدأ عند نقاط الربط هذه قبل أن يظهر على الجدران.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو حالة الطبقة العازلة الداخلية وأي تشققات دقيقة لا تظهر إلا بعد تفريغ الخزان وتنظيفه، إذ لا يمكن الحكم عليها من الخارج. ويُنصح بتصوير الجدران والأرضية قبل التفريغ وبعده لتوثيق ما يُرى بوضوح، مع فحص منسوب المياه داخل الخزان على فترات متقاربة لمعرفة معدل الفقد اليومي.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الطرق المحيطة بالحي، ومنها طريق الفلاح وزينل والاستاد الرياضي، تشهد حركة كثيفة قد تؤثر في اهتزاز الأرض حول الخزان، فينبغي التحقق من سلامة الوصلات بعد أي حفر قريب. وإذا قرر العميل عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُفضّل تحديد المساحة الفعلية بدقة قبل تقديم عرض السعر.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

كيف نختار الأداة في الوزيرية

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الوزيرية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الوزيرية

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.