كشف تسرب الخزان الأرضي للاستراحات والمزارع في حي بني مالك، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بني مالك في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز بني مالك: 21.5315، 39.2190 — أي نحو 5 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 2٫6 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز بني مالك نحو 25 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبعد مركز بني مالك نحو 5٫5 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يقع بني مالك على طريق الحرمين، طريق الأمير ماجد، طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها.

هل يمكن أن يكون تسرب الخزان الأرضي في الاستراحة سبباً لارتفاع فاتورة المياه دون أن يظهر أي بلل على سطح الأرض؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب الاستراحات والمزارع في حي بني مالك، وهو سؤال مشروع، لأن التسرب في الخزانات الأرضية غالباً ما يكون مخفياً تحت الأرض أو داخل الجدران، فلا يظهر له أثر واضح إلا بعد فترة. يقع الحي في الجهة الشمالية الشرقية من مدينة جدة، على بعد نحو خمسة كيلومترات من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو خمسة وعشرين متراً فوق مستوى سطح البحر، ويبعد نحو خمسة كيلومترات ونصف عن ساحل البحر. ويمكن الوصول إليه عبر طريق الحرمين وطريق الأمير ماجد وطريق الملك عبدالله، وهي طرق تربط الحي بسائر أنحاء المدينة.

تبدأ عملية الكشف بمراجعة عدادات المياه وقراءاتها خلال عدة أيام لمعرفة ما إذا كان الاستهلاك يرتفع بلا سبب ظاهر، ثم يُفحص الخزان الأرضي نفسه من حيث الجدران والقاعدة والوصلات والصمامات، وتُعزل أجزاء من شبكة التوزيع تدريجياً لتحديد الجزء الذي يتسرب منه الماء. كما يُستخدم عادةً فحص الصوت بأجهزة الاستماع للتسربات، ويُقارن الفني بين مستوى الماء في الخزان في أوقات الراحة وأوقات الاستخدام. وإذا تبيّن وجود تسرب في جسم الخزان، فقد يلزم عزله من الداخل بعد تفريغه وتنظيفه، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، ينبغي للعميل أن يجهّز قراءات العداد لعدة أسابيع سابقة إن توفرت، وأن يحدد موقع الخزان وعمقه التقريبي، وأن يوفر مخططات الشبكة إن وُجدت، وأن يوضح للفني أي علامات لاحظها كبقع رطبة أو نمو أخضر أو انخفاض مفاجئ في ضغط المياه. كما يُستحسن إخلاء المكان من المعدات الثقيلة حول الخزان لتسهيل الوصول إليه، وتحديد موعد للزيارة يناسب وجود المالك أو من ينوب عنه.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بني مالك فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — بني مالك

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في بني مالك

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.