كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي مريخ، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز مريخ في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز مريخ: 21.5395، 39.2970 — أي نحو 12٫9 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز مريخ نحو 71 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبعد مركز مريخ نحو 12٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

هل يمكن أن يتسرب الخزان الأرضي لدوبلكس في حي مريخ بجدة دون أن تظهر على الجدران علامات واضحة؟ يحدث ذلك كثيراً، فالتسرب من الخزان الأرضي غالباً ما يبدأ تحت الأرض، ولا يظهر أثره إلا بعد أن يصل الماء إلى الأساسات أو إلى الأجزاء المجاورة. ويقع حي مريخ عند الإحداثيات 21.5395 شمالاً و39.2970 شرقاً، على بعد نحو 12.9 كم من مركز مدينة جدة، وترتفع أرضه نحو 71 متراً عن سطح البحر، بينما يبعد عن ساحل البحر قرابة 12.7 كم. هذه المعطيات تساعد الفني على قراءة طبيعة التربة والمياه الجوفية المحتملة في المنطقة، لكنها لا تغني عن الفحص الميداني نفسه.

تبدأ عملية الكشف بمراجعة سجل استهلاك المياه في العقار لمقارنة الكميات الشهرية، ثم يُفحص الخزان الأرضي من الداخل والخارج بحثاً عن الشقوق والوصلات المتآكلة. بعد ذلك يُجرى اختبار ضغط للتأكد من سلامة الخزان وخطوط التغذية والتصريف، ويتتبع الفني مسار الأنابيب المدفونة باستخدام أجهزة الكشف الصوتي والحراري للوصول إلى موضع التسرب الدقيق دون حفر عشوائي. وإذا تأكد وجود تسرب، يُحدد نوعه وحجمه، ويُوثَّق بالصور والقياسات قبل أي إصلاح. ومن الخيارات المتاحة بعد الكشف عزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد السعر النهائي حسب مساحة الخزان وحالته.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل سجل فواتير المياه للأشهر الأخيرة، وأن يحدد موقع الخزان على مخطط العقار إن وُجد، وأن يبلغ الفني بأي ملاحظات سابقة كرطوبة في الجدار أو انخفاض مفاجئ في ضغط الماء. كما يُفضَّل إخلاء المساحة المحيطة بغطاء الخزان لتسهيل الوصول، وإبلاغ ساكني الدوبلكس بموعد الزيارة. هذه الخطوات البسيطة توفر وقتاً وتسهّل تحديد مصدر المشكلة بدقة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في مريخ

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مريخ بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في مريخ

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.