كشف التسربات المخفية للفنادق والشقق المفروشة في حي مريخ، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن مريخ

إحداثيات مركز مريخ: 21.5395، 39.2970 — أي نحو 12٫9 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز مريخ عن سطح البحر قرابة 71 م (بيانات SRTM المفتوحة).

المسافة من مركز مريخ إلى ساحل البحر قرابة 12٫7 كم (OpenStreetMap).

تبدأ خدمة كشف التسربات المخفية في حي مريخ بجدة بفحص يتجاوز ما يظهر على السطح، لأن الفنادق والشقق المفروشة في هذا النوع من المباني تتعرض لتسربات داخل الجدران والأرضيات وتحت البلاط حيث لا تكفي العين المجردة. وفي الموقع نفسه، يبعد الحي نحو 12.7 كم عن ساحل البحر، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 71 متراً، وهاتان الخاصيتان تؤثران في طريقة الفحص: فالرطوبة القادمة من الهواء المحيط قد تُخفي أثر التسرب على الجدران، لذلك يبدأ الفحص عادةً بخزانات المياه وخطوط التغذية ومواضع الوصلات القريبة من الحمامات والمطابخ، ثم يُنتقل إلى المناطق الأبعد. ويُعنى الفحص أولاً بالأماكن التي تتكرر فيها الشكاوى، ويعتمد الترتيب على ما يكشفه الكشف الأولي لا على الافتراض المسبق.

يقع حي مريخ في جدة، ويبعد نحو 12.9 كم من مركز المدينة، وتحديداً عند الإحداثيات 21.5395 شمالاً و39.2970 شرقاً. وتحتوي بعض المباني في الحي على خزانات تحتاج إلى عزل، وفي حال تم الكشف عن تسرب من الداخل فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. ويمكن لأصحاب الفنادق والشقق المفروشة أن يستفيدوا من معرفة هذه الأرقام عند تقدير تكلفة الإصلاح المحتملة، مع الأخذ في الاعتبار أن حجم المساحة المعزولة يحدد التكلفة النهائية.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المبنى إن توفرت، وسجل الشكاوى المتكررة من الرطوبة أو انخفاض الضغط أو ارتفاع فاتورة المياه، وأن يحدد الأماكن التي تظهر فيها بقع أو روائح. ومن الأسئلة المفيدة التي يُنصح بطرحها: ما الأماكن التي سيشملها الفحص أولاً، وكيف يُثبت الكشف و

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• وصلة متآكلة داخل الجدار.

كيف نختار الأداة في مريخ

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في مريخ

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة مريخ

أخطاء شائعة نراها

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ماذا تستلم

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.