كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي مطار الملك عبد العزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن مطار الملك عبد العزيز

يقع مركز حي مطار الملك عبد العزيز عند خط العرض 21.6893 وخط الطول 39.1669، على بعد نحو 16٫2 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. المسافة من مركز مطار الملك عبد العزيز إلى ساحل البحر قرابة 5٫2 كم (OpenStreetMap).

ارتفاع مركز مطار الملك عبد العزيز عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يقع حي مطار الملك عبد العزيز في الجهة الشمالية الشرقية من مدينة جدة، وتحديداً عند الإحداثيات 21.6893 شمالاً و39.1669 شرقاً، أي على بعد نحو 16.2 كم من مركز المدينة. ويتميز الحي بقربه من المطار الذي منح اسمه، وبطبيعة عمرانية تضم مساكن متعددة الطوابق والدوبلكسات التي تعتمد غالباً على خزانات أرضية تُغذّى من الشبكة وتُرفع منها المياه إلى الخزانات العلوية. ويرتفع الحي نحو 6 أمتار فقط عن سطح البحر، كما يبعد عن ساحل البحر قرابة 5.2 كم، وهذا القرب النسبي من البحر يجعل التربة والمياه الجوفية في المنطقة عرضة للرطوبة والأملاح، وهو ما ينعكس على جدران الخزانات الخرسانية وعلى الوصلات المدفونة، فيزيد احتمال تآكل الحديد وظهور الشقوق الصغيرة التي قد لا تُرى بالعين المجردة.

ولهذه الحقائق أثر عملي مباشر على خدمة كشف تسرب الخزان الأرضي. فالخزان المدفون لا يمكن فحصه بالنظر وحده، لذلك يعتمد الكشف الجيد على تحديد مواقع الصوت المميز للتسرب واختبار ضغط الشبكة وتتبع فروق منسوب الماء خلال فترة مراقبة كافية. ويؤدي ارتفاع الرطوبة في التربة قرب الساحل إلى تسرب المياه إلى ما حول الخزان دون ظهور بركة واضحة على السطح، فيحتاج الفني إلى قراءة علامات غير مباشرة كرطوبة الجدران المجاورة وتغير لون التربة ونمو الأعشاب في نقاط محددة. وإذا تأكد وجود تسرب، فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح في الغالب بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف السعر حسب حالة السطح ونوع المادة المستخدمة.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الانتظار حتى يظهر الماء على الأرض أو ترتفع فاتورة الاستهلاك بشكل ملحوظ، إذ يكون التسرب في هذه الحالة قد تمدد وأتلف أساسات الجدران المجاورة. ومن الأخطاء أيضاً إجراء إصلاح سطحي بمادة لاصقة دون تحديد مصدر التسرب، فيعود الضرر خلال أشهر قليلة. ويحسن بصاحب الدوبلكس أن يطلب كشفاً مكتوباً يوضح موقع الخلل ونوعه وطريقة معالجته، وأن يحتفظ بسجل لقراءات العداد في فترات منتظمة، فذلك يساعد على تأكيد وجود التسرب قبل بدء أي أعمال حفر أو عزل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في مطار الملك عبد العزيز

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مطار الملك عبد العزيز بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة مطار الملك عبد العزيز

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.