كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي مطار الملك عبد العزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في مطار الملك عبد العزيز: السياق المحلي

يقع مركز حي مطار الملك عبد العزيز عند خط العرض 21.6893 وخط الطول 39.1669، على بعد نحو 16٫2 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز مطار الملك عبد العزيز نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبعد مركز مطار الملك عبد العزيز نحو 5٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

يقع حي مطار الملك عبد العزيز في جدة عند الإحداثيات 21.6893 شمالاً و39.1669 شرقاً، على بُعد نحو 16.2 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه حوالي 6 أمتار فوق سطح البحر، فيما يبعد عن ساحل البحر قرابة 5.2 كم. هذا القرب من البحر مع انخفاض الارتفاع يعني أن المياه الجوفية قد تكون قريبة من مستوى الأرض، وهو ما يجعل الخزانات الأرضية في الفلل أكثر عرضة لتسرب يتسلل إلى الجدران والأساسات دون أن يظهر على السطح بسهولة. لذلك يبدأ الفحص في الغالب بالخزان نفسه: التأكد من سلامة جدرانه الداخلية وقاعه ووصلات الأنابيب الداخلة والخارجة منه، ثم مقارنة مستوى الماء في الخزان على فترات لمعرفة هل ينخفض دون استهلاك واضح. كما يُفحص محيط الخزان من الخارج بحثاً عن رطوبة متكررة أو تشققات في الجدران المجاورة، لأن التسرب في هذه المنطقة قد يتحرك باتجاه الأساس قبل أن يُلاحظ في الداخل. وإذا تبيّن أن الجدران تسرّب من الداخل، فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يُقدَّر بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتفاوت السعر حسب مساحة الخزان وحالة سطحه. يساعد العميل أن يجهّز قبل الزيارة فاتورات المياه للأشهر الأخيرة ليقارن استهلاكه بما كان عليه سابقاً، وأن يحدد موقع الخزان وعمره وأي أعمال صيانة أُجريت عليه من قبل. كما ينبغي أن يسأل الفني عن الطريقة التي سيستخدمها للكشف، وهل سيتم اختبار الخزان بإيقاف التغذية لفترة محددة، وكم تستغرق عملية الكشف، وهل يشمل التقرير توصيات واضحة قبل أي عمل تنفيذي.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مطار الملك عبد العزيز بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من مطار الملك عبد العزيز

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.