كشف التسربات المخفية للشركات بعقد سنوي في حي مطار الملك عبد العزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف التسربات المخفية في مطار الملك عبد العزيز؟

إحداثيات مركز مطار الملك عبد العزيز: 21.6893، 39.1669 — أي نحو 16٫2 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يبعد مركز مطار الملك عبد العزيز نحو 5٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

يرتفع مركز مطار الملك عبد العزيز نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

تقع منطقة مطار الملك عبد العزيز في جدة على بُعد نحو 16.2 كم من مركز المدينة، وتبعد عن ساحل البحر حوالي 5.2 كم، وترتفع نحو 6 أمتار عن سطح البحر. هذه المعطيات تجعل الحي قريباً من الساحل مع أرض منبسطة نسبياً، وهو ما يفسّر أهمية متابعة الرطوبة في الجدران والأرضيات بعد أي تسرب محتمل. في المباني القريبة من البحر تتجمع الرطوبة أحياناً في الأسقف والجدران الخارجية وتتأخر ظهورها، لذلك يبدأ الفحص عادةً بالمناطق التي تظهر فيها بقع أو تقشّر في الدهان، ثم تُتبع مسارات المواسير الظاهرة والمخفية، إذ يساعد تحديد مصدر الرطوبة مبكراً على تقليل الأضرار وتجنّب الحفر غير الضروري.

أما إذا كان الكشف مرتبطاً بخزانات المياه، فإن الفحص يشمل حالة الجدران الداخلية للخزان والوصلات ومنافذ التعبئة والتصريف، لأن أي تسرب فيها قد يتسبب في تلف متدرج لا يُلاحظ بسهولة. وعند الحاجة إلى إعادة العزل بعد الكشف، تتراوح التكلفة التقديرية لعزل الخزان من الداخل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الخزان ونوع المادة المستخدمة وحالة السطح.

قبل الزيارة، من المفيد أن يجهّز العميل وصفاً دقيقاً لأماكن الرطوبة أو الصوت أو انخفاض الضغط، وأن يحدد عمر الخزان وآخر مرة تم فيها تنظيفه أو صيانته، مع توفير صور للبقع إن وُجدت. ويُنصح بسؤال فريق الكشف عن الأجهزة المستخدمة، وعن طريقة توثيق النتائج، وعن الخطوات المتوقعة بعد الكشف، حتى يكون القرار مبنياً على معلومات واضحة.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف التسربات المخفية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في مطار الملك عبد العزيز

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
3. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
4. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
5. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
6. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — مطار الملك عبد العزيز

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من مطار الملك عبد العزيز

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.