كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي قاعدة الملك فيصل البحرية، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز قاعدة الملك فيصل البحرية في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز قاعدة الملك فيصل البحرية: 21.3569، 39.1750 — أي نحو 20٫7 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يبعد مركز قاعدة الملك فيصل البحرية نحو 1 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يرتفع مركز قاعدة الملك فيصل البحرية نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

ماذا يفعل صاحب الشقة إذا لاحظ رطوبة على جدران الصالة أو ارتفاع فاتورة المياه دون سبب واضح في حي قاعدة الملك فيصل البحرية بجدة؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً بين سكان المنطقة، خاصة في المباني القديمة التي خُزّنت فيها المياه في خزانات أرضية تحت الأرض. ويبدأ الجواب بالتحقق من أن التسرب فعلاً من الخزان الأرضي وليس من أنابيب التوزيع داخل الشقة أو من أحد الجيران.

تقع المنطقة على بعد نحو 20.7 كيلومتر من مركز مدينة جدة، وترتفع عن سطح البحر بنحو 5 أمتار فقط، ويبعد موقعها عن ساحل البحر بنحو كيلومتر واحد. هذا القرب من البحر يعني أن التربة قد تكون مشبعة بالرطوبة والأملاح، وأن المياه الجوفية القريبة من السطح قد تزيد من ضغط الرطوبة على جدران الخزان وأساساته، وهو ما يجعل الكشف الدوري أهم في هذا الحي من غيره.

يبدأ الفحص عادةً بتحديد موقع الخزان الأرضي ومراقبة منسوب المياه فيه خلال ساعات الليل حين لا يُستهلك الماء، ثم فحص الجدران الخارجية للخزان بحثاً عن الشقوق والتآكل عند الوصلات، واختبار الأنابيب الواصلة بين الخزان ومضخات الرفع. ويُستخدم الفحص الصوتي والحراري في الكشف عن المواضع الدقيقة للتسرب دون الحاجة إلى تكسير واسع، ثم تُوثَّق النقاط المكتشفة بالصور لمراجعتها مع المالك. وإذا تبيّن أن الخزان بحاجة إلى عزل من الداخل، فإن تكلفة العزل المعتادة تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بحسب حالة السطح ومساحته.

قبل موعد الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل فواتير المياه للأشهر الستة الأخيرة لمقارنة الاستهلاك، وأن يحدد أي مواضع ظهرت فيها الرطوبة أو البقع داخل الشقة مع التقاط صور لها، وأن يوفر للفني الوصول إلى غرفة الخزان أو الفناء الذي يوجد فيه. كما يُفضّل إخلاء المكان من الأغراض القريبة من الجدران حتى يتمكن الفني من العمل بحرية، وتحديد من سيكون حاضراً من أفراد الأسرة أو المالك لاستلام التقرير والاطلاع على النتائج.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في قاعدة الملك فيصل البحرية

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في قاعدة الملك فيصل البحرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في قاعدة الملك فيصل البحرية

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.