كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي قاعدة الملك فيصل البحرية، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في قاعدة الملك فيصل البحرية: السياق المحلي

إحداثيات مركز قاعدة الملك فيصل البحرية: 21.3569، 39.1750 — أي نحو 20٫7 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. المسافة من مركز قاعدة الملك فيصل البحرية إلى ساحل البحر قرابة 1 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ارتفاع مركز قاعدة الملك فيصل البحرية عن سطح البحر قرابة 5 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبدأ الفحص في حي قاعدة الملك فيصل البحرية بالنظر إلى الموقع قبل الوصول إلى الخزان نفسه، فالحي يقع في جدة على بعد نحو 20.7 كم من مركز المدينة، وعلى ارتفاع خمسة أمتار فقط عن سطح البحر، ويبعد عن الساحل نحو كيلومتر واحد. هذه المعطيات تعني أن منسوب المياه الجوفية قد يكون قريباً من سطح الأرض، وأن التربة المحيطة بالخزان الأرضي للدوبلكس قد تكون مشبعة بالرطوبة في فترات معينة، لذلك يُفحص أولاً ما إذا كانت المياه المتسربة تأتي من داخل الخزان أو من محيطه، وهي نقطة تحدد طريقة العمل من البداية. ويُنصح بالتحقق من علامات الرطوبة على الجدران الخارجية للخزان وعلى أرضية الفناء قبل فتح أي شيء، ومقارنتها بمستوى المياه داخل الخزان في الأوقات المختلفة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد المسار الدقيق للتسرب، إذ لا تكفي المعطيات الجغرافية العامة للحكم على موضع العطل داخل الخزان أو في الوصلات والأنابيب المتصلة به. فالقرب من البحر يرفع احتمال تأثر المعدن والوصلات بالملوحة، لكنه لا يحدد وحده مكان التلف، ولذلك يجب أن يُعتمد على الفحص البصري والاختبار المرحلي للخزان وخطوط التوصيل، وأن تُسجل النتائج قبل اتخاذ أي قرار بالإصلاح أو الاستبدال. ومن المفيد أن يتأكد الفني من سلامة فتحات التهوية ومن حالة الغطاء الإسمنتي للخزان، لأن أي تسرب من هذه المواضع قد يظهر أثره بعيداً عن نقطة الخلل الفعلية.

وفيما يخص المعلومات المفيدة للفني، فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو نطاق يتيح للعميل تقدير الكلفة قبل اتخاذ القرار. ينبغي توضيح حجم المساحة المطلوب عزلها ونوع المادة المستخدمة في العزل، لأن الفرق بين الحد الأدنى والأعلى يعكس غالباً اختلاف المواد ودرجة التحضير المطلوبة للسطح. ويستحسن تدوين الإحداثيات التقريبية للمكان ضمن ملف الزيارة، فهي تساعد في متابعة الحالات المشابهة في الحي نفسه وفهم طبيعة التربة والمياه في المنطقة مع مرور الوقت.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

قاعدة الملك فيصل البحرية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة قاعدة الملك فيصل البحرية

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.