كشف التسربات المخفية بتقرير فني موثّق برمز تحقق في حي العقيق، الخبر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: كشف التسربات المخفية بتقرير فني موثّق برمز تحقق في العقيق بالخبر: نبدأ باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك ثم اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس قبل أي تكسير. التكلفة بأسعار القائمة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة، والباقي بعد المعاينة.

قبل البدء: ماذا نعرف عن العقيق

إحداثيات مركز العقيق: 26.0966، 50.1426 — أي نحو 14٫5 كم عن وسط الخبر، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. المسافة من مركز العقيق إلى ساحل البحر قرابة 1٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ارتفاع مركز العقيق عن سطح البحر قرابة 1 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز العقيق بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

النطاق التقريبي للعقيق (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — رسم تخطيطي لا يحدد عنوان أي عميل.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

عداد يتحرك والمحابس مغلقة
فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير

أسباب نراها في الميدان

وصلة متآكلة داخل الجدار.
شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في العقيق

الأداة	ما تكشفه	متى نختارها في العقيق
الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس	صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات	لحصر النقطة على الخط المحدد
الكاميرا الحرارية	بصمة الماء الحار أو البارد على السطح	حين يختلف الماء حرارةً عن السطح
اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس	أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه	بعد ثبوت الفقد لحصر الخط
اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك	وجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمه	أول خطوة في كل زيارة
جهاز قياس الرطوبة	امتداد البلل خلف الدهان والبلاط	لرسم امتداد البلل وتوثيقه

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

الخطوات بالترتيب

اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.
رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — العقيق

البند	القيمة	المصدر
إحداثيات مركز العقيق	26.09656, 50.14263	© OSM
المسافة عن مركز الخبر	نحو 14٫5 كم	محسوبة من الإحداثيات
نصف قطر نطاق الحي التقريبي	1٫2 كم	© OSM
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	1	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
البعد عن أقرب مجرى وادٍ (كم) — OSM	2.8	https://www.openstreetmap.org/copyright
البعد عن ساحل البحر (كم) — OSM	1.7	https://www.openstreetmap.org/copyright
رسوم الفحص (زيارة)	150 ريال/زيارة	رسوم الفحص المنشورة
استبدال مقطع ماسورة (م)، وصلة إصلاح/جلبة (قطعة)، إعادة بلاط (م²)	يُحدد بعد المعاينة	عرض سعر مكتوب

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف التسربات المخفية في العقيق

هل العقيق ضمن نطاق عملنا في الخبر؟

مركز العقيق عند 26.0966، 50.1426، على بعد نحو 14٫5 كم من مركز الخبر. والموقع الدقيق لعقارك يُحدد عند الحجز.

من أين يبدأ كشف التسربات المخفية بتقرير فني موثّق برمز تحقق في العقيق؟

نبدأ بـ«اختبار العداد»: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً ثم بـ«عزل الخطوط»: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.

ما تكلفة كشف التسربات المخفية في العقيق؟

رسوم الفحص 150 ريال/زيارة — أما الإصلاح فبعرض مكتوب بعد الفحص.

أخطاء تكلّف أكثر

الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية

https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).