شعار كشف كشفkashf.com.sa
ENAR
احجز عبر واتساب
الرئيسية من نحن دليل الخدمات خدمة الطوارئ خدماتنا التقرير الموثّق مركز الأدوات موسوعة المصطلحات المدونة مدن الخدمة الأسئلة الشائعة مكافحة الحشرات اتصل بنا
سجّل طلبكرقم متابعة فوراً · بلا انتظاراتصل الآنطوارئ تسربات المياهواتسابراسلنا الآن

كشف التسربات المخفية للعمائر السكنية في حي التعاون، الخبر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: في التعاون (الخبر) يبدأ كشف التسربات المخفية للعمائر السكنية باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك واختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. التكلفة بأسعار القائمة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة، والباقي بعد المعاينة.

ما يميز التعاون في كشف التسربات المخفية

يقع مركز حي التعاون عند خط العرض 26.2249 وخط الطول 50.1870، على بعد نحو 1٫3 كم من مركز الخبر، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع التعاون على طريق الملك خالد، طريق مجلس التعاون، طريق الملك خالد الفرعي أو بالقرب منها.

يبعد مركز التعاون نحو 2٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. يرتفع مركز التعاون نحو 8 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

خريطة نطاق خدمة كشف التسربات في حي التعاون بمدينة الخبرالتعاونمركز الخبر1 كمشرسم تخطيطي · الإحداثيات © OpenStreetMap contributors (ODbL)
دائرة تقريبية لنطاق التعاون (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — النقطة مركز الحي لا عنوان عقار.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

الأسباب الأكثر شيوعاً

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

الأداة أو الطريقةماذا تقيسسبب اختيارها هنا
اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابسأي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطهبعد ثبوت الفقد لحصر الخط
اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاكوجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمهأول خطوة في كل زيارة
جهاز قياس الرطوبةامتداد البلل خلف الدهان والبلاطلرسم امتداد البلل وتوثيقه
الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامسصوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضياتلحصر النقطة على الخط المحدد
الكاميرا الحراريةبصمة الماء الحار أو البارد على السطححين يختلف الماء حرارةً عن السطح

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

الخطوات بالترتيب

  1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
  2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
  3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
  4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
  5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في التعاون

البندالقيمةالمصدر
محاور وطرق في الحي أو حولهطريق الملك خالد، طريق مجلس التعاون، طريق الملك خالد الفرعيhttps://www.openstreetmap.org/copyright
البعد عن ساحل البحر (كم) — OSM2.7https://www.openstreetmap.org/copyright
مركز حي التعاون26.22491, 50.18701© OSM
البعد عن وسط الخبرنحو 1٫3 كممحسوبة من الإحداثيات
امتداد الحي التقريبي (نصف القطر)1٫2 كم© OSM
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM8https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
رسوم الفحص (زيارة)150 ريال/زيارةرسوم الفحص المنشورة
استبدال مقطع ماسورة (م)، وصلة إصلاح/جلبة (قطعة)، إعادة بلاط (م²)بعد المعاينةعرض سعر مكتوب

حاسبة تقريبية للتكلفة

اكتب الكمية لكل بند لتحصل على نطاق تقريبي بأسعار القائمة المعلنة — السعر النهائي في عرض مكتوب بعد المعاينة.

—

إجابات مختصرة لأسئلة التعاون

أين يقع التعاون ضمن نطاق خدمتنا في الخبر؟

مركز التعاون عند 26.2249، 50.1870، على بعد نحو 1٫3 كم من مركز الخبر. والموقع الدقيق لعقارك يُحدد عند الحجز.

ما أول خطوة في كشف التسربات المخفية للعمائر السكنية؟

نبدأ بـ«اختبار العداد»: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً ثم بـ«عزل الخطوط»: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.

كم يكلف كشف التسربات المخفية في التعاون؟

بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.

أخطاء شائعة نراها

المخرجات المكتوبة

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية