كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في الخبر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الخبر: السياق المحلي

ارتفاع مركز الخبر عن سطح البحر قرابة 9 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز الخبر إلى ساحل البحر قرابة 1٫8 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

قد يبدو الخزان الأرضي في الدوبلكس بعيداً عن الأنظار، لكن الخبر منطقة قريبة من الساحل، إذ يبعد الحي نحو 1.8 كم عن ساحل البحر، وهذا القرب يجعل التربة والمياه الجوفية أكثر عرضة للتأثير على الخزانات المدفونة. كما يقع الموقع على ارتفاع نحو 9 أمتار فوق سطح البحر، وهو فارق بسيط يؤثر في اتجاه تصريف المياه تحت الأرض. لذلك يبدأ الفحص عادةً بتتبع مسار الرطوبة حول جدران الخزان وأرضيته، ثم مراجعة وصلات الأنابيب المتصلة به، لأن التسرب في هذه المواضع غالباً ما يكون أول ما يظهر.

تبدأ خدمة كشف تسربات المياه بتحديد موضع التسرب دون حفر عشوائي، ويركز الفني على الأجزاء الأكثر احتمالاً للتلف، ويسجّل ما يجده بوضوح قبل أي إجراء. وإذا تأكد وجود تسرب من داخل الخزان، فقد يكون عزله من الداخل بعد الكشف خياراً مناسباً، وتتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر النهائي على مساحة السطح المطلوب عزله وحالته.

قبل الزيارة، يُفضَّل أن يجهّز العميل سجلاً بسيطاً لأي علامات لاحظها، مثل انخفاض منسوب المياه دون سبب واضح أو بلل متكرر قرب الجدران أو ارتفاع فاتورة الماء بشكل غير معتاد. كما يسأل عن عمر الخزان ومواد بنائه، وعن آخر مرة جرى فيها تنظيفه أو إصلاح وصلاته، فهذه المعلومات تساعد الفني على تقدير المسار الأكثر احتمالاً للتسرب قبل الوصول إلى الموقع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الخبر

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الخبر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الخبر

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.