كشف التسربات المخفية للشقق في حي العكيشية، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العكيشية

يقع مركز حي العكيشية عند خط العرض 21.3564 وخط الطول 39.8004، على بعد نحو 7 كم من مركز مكة المكرمة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز العكيشية عن سطح البحر قرابة 225 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف العكيشية: الدائري الرابع، ابراهيم الخليل، طريق الليث.

ابدأ خطوتك الأولى بتجهيز مساحة الشقة وتحديد الأماكن التي تشكّ فيها، مثل الحمّام والمطبخ وأسفل الأرضيات، ثم اسأل فريق الكشف عن الطريقة التي سيعتمدونها قبل بدء العمل. دوّن أيضاً تاريخ ظهور أول علامة، سواء كانت رطوبة على الجدار أو بقعة على السقف أو انخفاضاً مفاجئاً في ضغط المياه، لأن هذه المعلومة تساعد الفريق على تضييق نطاق البحث. اسأل عن الأجهزة التي سيستخدمونها، وعن الخطوات التي ستُتّبع داخل الشقة وخارجها، وعن المدة التي يحتاجها الكشف في حالتك.

يقع حي العكيشية في مدينة مكة المكرمة، ويبعد مركزه نحو 7 كم عن مركز المدينة، ويقع على ارتفاع 225 متراً عن سطح البحر. تحيط بالحي محاور وطرق مهمة، منها الدائري الرابع وشارع إبراهيم الخليل وطريق الليث، وهي طرق تربط الحي بمناطق المدينة الأخرى. هذه المعطيات تفيد في معرفة موقع الحي ضمن النسيج العمراني لمكة، وفي تحديد أسهل طرق الوصول إليه.

تؤثر طبيعة الموقع وتضاريسه على الخدمة المطلوبة، لأن الارتفاع والمحاور المحيطة تحدد كيفية توزيع الشبكات والخزانات في المباني. لذلك يبدأ الفريق عادة بفحص خزانات المياه وخطوط التغذية الرئيسية ثم ينتقل إلى الوصلات والأنابيب داخل الشقة، لأن الخلل في النظام العلوي قد ينتج عنه أثر يظهر في أماكن بعيدة. وإذا احتاج الخزان إلى معالجة بعد الكشف، فإن العزل الداخلي للخزان يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد السعر النهائي حسب مساحة الخزان وحالته.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

أسباب نراها في الميدان

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.

كيف نختار الأداة في العكيشية

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العكيشية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العكيشية

ما لا ننصح به

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.