كشف التسربات المخفية للشقق في حي الفلق الجديد، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الفلق الجديد في كشف التسربات المخفية

إحداثيات مركز الفلق الجديد: 21.2898، 39.7245 — أي نحو 17٫7 كم عن وسط مكة المكرمة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز الفلق الجديد نحو 177 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حي الفلق الجديد في مدينة مكة المكرمة، وتبعد نقطة مركزه نحو 17.7 كم عن وسط المدينة، بإحداثيات تقارب 21.2898 شمالاً و39.7245 شرقاً، وعلى ارتفاع يقارب 177 متراً فوق سطح البحر. هذه المعطيات مهمة لأن بُعد الحي عن المركز وطبيعة تضاريسه تؤثر في طريقة توصيل المياه والضغط داخل الشبكة، ومن ثم في أماكن ظهور التسربات المخفية.

تبدأ الخدمة بفحص المواضع التي يتجمع فيها الضغط أو تنشأ فيها الرطوبة، مثل خزانات المياه الأرضية والعلوية ووصلات الأنابيب خلف الجدران والسقوف. فالتسرب غير الظاهر قد يترك أثراً في الجدار أو الأرضية قبل أن يصل إلى السطح، لذلك يُبدأ عادةً بالتحقق من الخزانات والمواضع الرطبة قبل التوسع في الفحص داخل الجدران. وتنبغي معرفة هذا الترتيب لأنه يوفّر الوقت والكلفة، ويحدد نطاق العمل منذ البداية.

يُستحسن أن يجهّز العميل قبل الزيارة فواتير المياه للأشهر الأخيرة ليقارن الفني استهلاكها بالمعدل الطبيعي، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها بقعاً أو رطوبة أو صوت جريان ماء ليلاً. ومن المفيد أن يسأل عن عزل الخزان من الداخل إذا وُجد تسرب فيه، فالتكلفة المرجعية لهذا العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتتوقف على مساحة الخزان وحالته. كما ينبغي أن يسأل العميل عن طريقة الفحص وما يشمله العرض قبل الموافقة عليه.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك

أسباب نراها في الميدان

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — الفلق الجديد

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الفلق الجديد

أخطاء تكلّف أكثر

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.