كشف التسربات المخفية للعمائر السكنية في حي النقا، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النقا في كشف التسربات المخفية

إحداثيات مركز النقا: 21.3826، 39.7532 — أي نحو 10٫9 كم عن وسط مكة المكرمة، ويمتد نطاقه قرابة 2٫9 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع النقا على الدائري الرابع، طريق الأمير نايف بن عبدالعزيز، الأمير ناصر بن عبد العزيز آل سعود أو بالقرب منها.

يرتفع مركز النقا نحو 252 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

الكشف عن التسربات المخفية في العمائر السكنية بحي النقا بمكة المكرمة خدمة تعتمد على التحديد الدقيق لمكان التسرب قبل أي تدخل، لأن تسرب المياه في الجدران والأرضيات يظهر أثره غالباً بعيداً عن مصدره. يقع مركز الحي عند الإحداثيات 21.3826 شمالاً و39.7532 شرقاً، على بعد نحو 10.9 كيلومتر من مركز مكة المكرمة، وارتفاعه عن سطح البحر 252 متراً وفق بيانات SRTM. وتحيط بالحي محاور مرورية مهمة، منها الدائري الرابع وطريق الأمير نايف بن عبدالعزيز والأمير ناصر بن عبد العزيز آل سعود، وهي طرق تربط الحي بباقي أجزاء المدينة. يتأثر الكشف في هذا الموقع بطبيعة الارتفاع والمحاور المحيطة، إذ تُفحص أولاً شبكات الأنابيب الرئيسية في العمارة وخزانات المياه وأماكن الوصلات القريبة من الحمامات والمطابخ، لأنها الأكثر عرضة للتسرب الخفي. ويبدأ الفني بمراجعة قراءات العدادات ومقارنة استهلاك المياه بالفترات السابقة، ثم ينتقل إلى الفحص الصوتي والحراري للمواقع المشتبه بها. وإذا تطلب الأمر عزل خزان المياه من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المبلغ النهائي بحسب مساحة الخزان الفعلية. يحتاج العميل قبل الزيارة إلى تجهيز مخططات العمارة إن وُجدت، وتحديد الشقق أو الأجزاء التي يشكو سكانها من رطوبة أو ارتفاع في فاتورة المياه، وإتاحة الوصول إلى الخزانات وغرف الكهرباء والمرافق المشتركة. ومن الأسئلة المفيدة التي يُنصح بطرحها: متى ظهرت أول علامة على التسرب، وهل تزداد الرطوبة بعد استخدام المياه، وهل سبق إصلاح أنابيب في المبنى، وما المدة المتوقعة لتسليم التقرير الفني بعد انتهاء الك

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• وصلة متآكلة داخل الجدار.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — النقا

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف التسربات المخفية في النقا

أخطاء شائعة نراها

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.