كشف التسربات المخفية للشقق في حي التروية، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن التروية

إحداثيات مركز التروية: 21.4758، 39.9666 — أي نحو 14٫8 كم عن وسط مكة المكرمة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز التروية نحو 386 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حي التروية في مكة المكرمة على بعد نحو 14٫8 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 386 متراً فوق سطح البحر، وهي معطيات تساعد الفني على تقدير مسارات تدفق المياه بين الطوابق وخزانات الأسطح. عند طلب كشف تسربات المياه المخفية في شقق هذا الحي، يبدأ الفحص عادةً بمراجعة الجدران والأرضيات الملاصقة للحمامات والمطابخ، لأنها النقاط الأكثر احتمالاً لتسرب لا يظهر على السطح. كما يُفحص الخزان العلوي وأنابيب التغذية المتصلة به أولاً، إذ يؤدي التسرب من الخزان إلى بلل متدرج في الجدران قد لا يلاحظه السكان لأسابيع.

تبدأ الخطوة الثانية بتحديد الموقع الدقيق للتسرب باستخدام أجهزة الاستشعار والتحليل الصوتي، ثم يُقيَّم ما إذا كان العزل الداخلي للخزان بحاجة إلى تجديد بعد الكشف. يتراوح تكلفة عزل الخزان من الداخل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف القيمة بحسب مساحة الخزان ونوع المادة المستخدمة. يُفضَّل أن يُحدَّد هذا الرقم بعد المعاينة وليس قبلها.

قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز فواتير المياه للأشهر الأخيرة لمقارنة الاستهلاك، وتحديد الأماكن التي لاحظ فيها بلل الجدران أو تغيّر لون الدهان أو روائح الرطوبة. كما يُستحسن أن يسأل الفني عن طريقة تحديد مكان التسرب دون كسر غير ضروري، وعن المدة المتوقعة للإصلاح، وعمّا إذا كان الحل يشمل الخزان أم خط التغذية فقط.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.
• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.

الأدوات المستخدمة في التروية

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

التروية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من التروية

ما لا ننصح به

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.