كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز نجران في كشف تسرب الخزان الأرضي

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع نجران على شارع الجربة أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن نجران: تضم نجران 65 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تقع نجران في جنوب المملكة العربية السعودية، وتتميز بارتفاع يبلغ نحو 1309 متر عن سطح البحر وفق بيانات SRTM. هذا الارتفاع يعني أن الأجواء في المدينة تختلف عن المناطق الساحلية، وأن أنظمة المياه في المباني السكنية تعمل تحت ظروف تشغيل مختلفة تستوجب انتباهاً خاصاً عند تشخيص أي خلل.

تعتمد الشقق في نجران غالباً على خزانات أرضية تُملأ وتُضخ منها المياه إلى الخزانات العلوية أو إلى شبكة الضغط، ومن هنا تكون نقطة الفحص الأولى هي الخزان الأرضي نفسه وما حوله من وصلات ومضخات. يبدأ الفني عادة بمراقبة استهلاك العداد وفحص الجدران المحيطة بالخزان وأرضيته بحثاً عن رطوبة أو بقع تدل على تسرب، ثم ينتقل إلى فحص الوصلات والصمامات، لأن هذه النقاط تكون الأكثر عرضة للتسرب الخفي الذي يهدر المياه دون أن يظهر على السطح.

قبل الزيارة، ينبغي أن يجهّز العميل فاتورة المياه الأخيرة وأي ملاحظات عن ارتفاع الاستهلاك أو ظهور رطوبة في الجدران أو الأرضيات، وأن يحدد موقع الخزان الأرضي وما إذا كان قد تم تنظيفه أو صيانته سابقاً. من المفيد أن يسأل الفني عن تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وهي تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع حسب حالة الخزان ومساحته، كما يستحسن أن يطلب توضيحاً مكتوباً لنتيجة الكشف وخطوات الإصلاح المقترحة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

نجران بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة نجران

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.