كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في قلوة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في قلوة؟

يرتفع مركز قلوة نحو 1561 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

لماذا تنخفض فجأة كمية المياه في خزان الشقق في قلوة دون أن نرى قطرة واحدة على الجدران؟ هذا السؤال يتردد كثيراً على ألسنة أصحاب العقارات هنا، ويصعب أحياناً الإجابة عنه بالنظر وحده. فالتسرب الأرضي غالباً ما يبدأ من جهة لا تظهر للعين، ثم يتسلل إلى التربة قبل أن يبلل سطحاً أو يترك أثراً واضحاً. ولأن قلوة تقع على ارتفاع نحو 1561 متراً عن سطح البحر، فإن الفحص الجيد يبدأ بفهم طبيعة الموقع نفسه ثم الانتقال إلى التفاصيل الدقيقة داخل المبنى. يبدأ الفنيّ عادةً بمراجعة سجل استهلاك المياه ومقارنة فترات الامتلاء بفترات الاستخدام المعتادة، ثم ينتقل إلى الكشف الميداني على الخزان الأرضي وأنابيب التغذية والتوصيلات الواصلة إليه. تُختبر الوصلات بالضغط ويُراقب مستوى الماء لفترة كافية لتحديد ما إذا كان هناك فقد حقيقي. وإذا تبيّن وجود تسرب من جدران الخزان نفسه، يُحدَّد موضعه بدقة قبل أي تدخل، ثم تُعالج المنطقة المتضررة. ويمكن في بعض الحالات عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، بحسب مساحة الأسطح المطلوب معالجتها وحالتها. لتسهيل الزيارة وتوفير الوقت، يُستحسن أن يجهّز العميل قبل وصول الفني سجل قراءات العداد لعدة أسابيع إن أمكن، وأن يحدد للفني موقع الخزان ومكان التوصيلات إن كانت معروفة له، وأن يوفّر الوصول إلى غرفة الخزان أو المنطقة المحيطة به، مع إبلاغه بأي تغيّر لوحظ في ضغط المياه أو رطوبة الأرضيات أو تشققات في الجدران المجاورة. كذلك يفيد تحديد عدد الشقق التي تعتمد على الخزان نفسه، لأن ذلك يساعد على تقدير حجم الفقد وتحديد الأولويات.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في قلوة

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في قلوة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من قلوة

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.