كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الدار البيضاء، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الدار البيضاء: السياق المحلي

إحداثيات مركز الدار البيضاء: 24.5647، 46.7883 — أي نحو 20٫1 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز الدار البيضاء عن سطح البحر قرابة 578 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الدار البيضاء: العزيزية، عرفات.

أولى خطواتك قبل الزيارة أن تجهّز معلومات الخزان الأرضي: موقعه التقريبي في الفناء أو الحديقة، وعمره إن كنت تعرفه، وآخر فاتورة مياه لتقارن استهلاكك الشهري بما اعتدت عليه. اسأل الفني عن طريقة الكشف التي سيستخدمها، وعن الأجزاء التي سيفحصها أولاً، وعن الخطوات التالية إن ظهر تسرب. يقع حي الدار البيضاء في مدينة الرياض، ويبعد مركزه نحو 20٫1 كم عن مركز المدينة، وتبلغ مناسيبه نحو 578 متراً فوق سطح البحر. ومن أبرز محاوره وطرقه المحيطة شارعا العزيزية وعرفات، وهي حقائق تساعد على تحديد موقع العقار وسهولة الوصول إليه. وإذا كان الحي تحيط به شوارع تجارية وعمرانية متعددة، فقد تكون مواسير الخدمات قريبة من حدود العقار وتتطلب انتباهاً عند الحفر أو الفحص. يبدأ الفني عادة بمقارنة قراءات العدادات مع أنماط الاستهلاك، ثم ينتقل إلى تحديد مسار التسرب في الخزان ومواسير التغذية والتوزيع، لأن الخزان الأرضي في الدوبلكس يخفي التسرب عن العين فيحتاج إلى أدوات كشف دقيقة. ويستحق الخزان الأرضي عناية خاصة لأن تسربه قد يتسلل إلى أساسات المبنى أو الجدران المجاورة، لذلك يُفحص أولاً مكان التسرب المحتمل قبل التوسع في الكشف. وإن تقرر لاحقاً عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فتتراوح تكلفة ذلك بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يُحسب بعد معرفة المساحة الفعلية للعزل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

كيف نختار الأداة في الدار البيضاء

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الدار البيضاء

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدار البيضاء

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.