كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الدريهمية: السياق المحلي

يقع مركز حي الدريهمية عند خط العرض 24.5895 وخط الطول 46.6953، على بعد نحو 13٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الدريهمية نحو 600 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الدريهمية قرابة 0٫7 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. يقع الدريهمية على طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

يبدأ الكشف عن تسرب الخزان الأرضي في حي الدريهمية بالنظر إلى موقعه الجغرافي، فالحي يقع على ارتفاع نحو 600 متر فوق سطح البحر، ومركزه عند الإحداثيات 24.5895 شمالاً و46.6953 شرقاً، على بعد نحو 13.9 كم من مركز الرياض. ومن الحقائق المهمة أن أقرب مجرى وادٍ يبعد نحو 0.7 كم، وهذا يعني أن الفني ينبغي أن يتحقق أولاً من مسارات تصريف المياه المحيطة بالمبنى وأساساته، لأن قرب المجاري المائية يرفع احتمال تأثير التربة المشبعة على جدران الخزان وأرضيته. لذلك يُفحص أولاً محيط الخزان الأرضي وما حوله من تشققات أو رطوبة أو تجمعات مياه، ثم وصلات الخزان والأنابيب الواصلة إليه، لأن هذه المواضع هي الأكثر عرضة للتسرب المخفي عند تغيّر الضغط أو حركة التربة. ويُترك للمعاينة الميدانية ما لا يمكن الجزم فيه من المكتب، مثل حالة العزل الداخلي للخزان ومدى تآكل جدرانه، إذ لا يُعرف ذلك إلا بعد فحص مباشر عند تفريغه جزئياً أو بالوسائل المناسبة للكشف الداخلي. كما يُترك للمعاينة تحديد مصدر التسرب بدقة، وهل هو من الخزان نفسه أم من خط توصيل قريب، وذلك بعد اختبار الضغط ومراقبة مستوى المياه خلال فترة كافية. أما المعلومات المفيدة للفني، فمن الطبيعي أن يحمل معه ما يلزم لفحص الوصلات والتربة المحيطة، وأن يسأل عن مواقع الطرق الرئيسية القريبة مثل الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد وديراب، لأنها تؤثر في تحديد أسرع وسيلة للوصول إلى الموقع. ومن المفيد أيضاً أن يعلم أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن هذه المعلومة تساعد في إعداد تقدير مبدئي عند اتخاذ قرار الإصلاح، مع التحقق من المساحة الفعلية للخزان قبل وضع أي تقدير نهائي.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الدريهمية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الدريهمية

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.