كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الدريهمية؟

يقع مركز حي الدريهمية عند خط العرض 24.5895 وخط الطول 46.6953، على بعد نحو 13٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الدريهمية نحو 600 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الدريهمية قرابة 0٫7 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. يقع الدريهمية على طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

هل تشعر بأن فاتورة المياه ارتفعت دون سبب واضح، أو أن صوت الضخ في مضخة الخزان صار يعمل أطول من المعتاد؟ هذا السؤال يتردد كثيراً على ألسنة أصحاب الفلل في حي الدريهمية، وهو غالباً أول مؤشر على تسرب مخفي تحت الأرض. يقع الحي على ارتفاع نحو 600 متر فوق سطح البحر، وتبعد أقرب مجرى وادٍ عنه حوالي 0.7 كم، وهو ما يجعل التربة في بعض أطرافه عرضة لتغير مستوى الرطوبة بعد الأمطار. ويحيط بالحي عدد من المحاور المعروفة مثل طريق الدائري الجنوبي وديراب وطريق الملك فهد، ومن يعيش فيه يعرف أن حركة السيارات والشاحنات قريبة نسبياً من أغلب الأحياء المحيطة. ولا يقتصر الأمر على الشعور بالقلق، فالتأخير في الكشف قد يحوّل تسرباً صغيراً إلى رطوبة تتسلل إلى الجدران والأساسات.

تبدأ عملية الفحص عادةً بمراجعة عداد المياه وتسجيل قراءته في وقت لا يُستخدم فيه الماء، ثم متابعته لساعة أو أكثر للتأكد من ثبات الرقم. بعد ذلك يُفحص الخزان الأرضي نفسه من حيث سلامة الجدران الداخلية والوصلات، ويُستعان بأجهزة الكشف الصوتي والحراري لتحديد موضع التسرب في الخطوط المدفونة دون حفر عشوائي. وتُفحص كذلك مداخل الخزان ومخارجه وصمامات التعبئة وعوامة التحكم، لأن كثيراً من التسربات تبدأ من هذه النقاط الصغيرة. وإذا ظهر ضعف في طبقة العزل الداخلي، يُقدَّم للعميل تقييم واضح لحالة الخزان قبل أي قرار بالإصلاح أو إعادة العزل، ويتراوح سعر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورتي المياه الأخيرتين، وأن يسجّل قراءة العداد في صباح يوم لا يُستخدم فيه الماء، وأن يحدد للفني مكان الخزان ومسار الخطوط إن كانت معروفة لديه. كما يفيد أن يذكر متى لاحظ الارتفاع في الفاتورة أو الرطوبة في الجدران، وأن يوفّر وصولاً آمناً إلى غرفة المضخة ومداخل الخزان. هذه التفاصيل البسيطة تختصر وقت الكشف وتساعد على الوصول إلى موضع التسرب بدقة أكبر.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الدريهمية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدريهمية

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.