كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي الجنادرية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الجنادرية: السياق المحلي

إحداثيات مركز الجنادرية: 24.8192، 46.8528 — أي نحو 21٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز الجنادرية نحو 586 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الجنادرية قرابة 2 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. يقع الجنادرية على طريق الجنادرية، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز أو بالقرب منها.

ابدأ بتجهيز مكان الخزان الأرضي وتحديد موقعه قبل وصول الفريق، فهذه أول خطوة تسهّل الكشف على الجميع. اسأل عن المدة المتوقعة للكشف وعن الأجهزة المستخدمة في تحديد التسرب، واحرص على توفير وصول آمن إلى الخزان وإلى محيطه، مع تجهيز سجل استهلاك المياه الشهري إن وُجد لأنه يساعد في تقدير حجم الفاقد.

يقع حي الجنادرية في الرياض، وتبعد مركزه نحو 21٫4 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه 586 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، ويبعد أقرب مجرى وادٍ نحو 2 كم بحسب بيانات OSM. ويمتد في الحي وحوله طريق الجنادرية وطريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز، وهي محاور تفيد في تحديد الوصول إلى العقار وتنظيم مواعيد الفريق.

ولأن العقار قريب نسبياً من مجرى وادٍ، فإن الكشف يبدأ بمراجعة مسار تصريف المياه حول الخزان وفحص الحوائط الخارجية وأساسات الخزان للتأكد من عدم تأثرها بالرطوبة أو بالمياه الجوفية، ثم يُفحص الخزان من الداخل لتحديد موضع الفقد. وإذا احتاج الخزان بعد الكشف إلى عزل داخلي، فإن الكلفة التقديرية تتراوح من 25 إلى 65 ريالاً للمتر المربع، لذلك يُفضّل أن يطلب العميل تقديراً مكتوباً قبل بدء العمل.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في الجنادرية

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الجنادرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الجنادرية

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.