كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في حي المعذر، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المعذر

يقع مركز حي المعذر عند خط العرض 24.6656 وخط الطول 46.6768، على بعد نحو 5٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف المعذر: طريق مكة المكرمة، طريق التخصصي، طريق الملك خالد.

ارتفاع مركز المعذر عن سطح البحر قرابة 608 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يدفع صاحب عقار في حي المعذر بالرياض إلى الشك في أن خزانه الأرضي يتسرب؟ غالباً يبدأ الأمر بانخفاض مفاجئ في منسوب المياه دون سبب ظاهر، أو برطوبة تظهر على جدران الجزء السفلي من المبنى، أو بفاتورة مياه تتجاوز المعتاد. هذه العلامات تستحق الانتباه، خاصة في المنطقة التي يقع مركزها عند الإحداثيات 24.6656 شمالاً و46.6768 شرقاً، على بعد نحو 5.3 كم من مركز مدينة الرياض، وعلى ارتفاع 608 أمتار عن سطح البحر وفق بيانات SRTM. وتقع حول الحي محاور مرورية مهمة مثل طريق مكة المكرمة وطريق التخصصي وطريق الملك خالد، وهي محاور تكثر فيها الحركة والبناء المتجدد.

يبدأ الفحص عادةً بمراجعة سجل الاستهلاك والعدّاد للتأكد من أن الفاقد يتكرر فعلاً، ثم ينتقل الفني إلى تفقد الخزان الأرضي ومحيطه والخطوط المتصلة به، والتحقق من سلامة الصمامات والوصلات. بعد ذلك يُجرى اختبار الضغط أو اختبار الفقد بالماء وفق طريقة مناسبة لحالة الخزان، ويُفحص محيط الخزان بحثاً عن رطوبة أو تجمعات مياه غير معتادة. وعند تحديد موضع التسرب يوصي الفني بالإصلاح المناسب، ويُوثَّق كل ما تم فحصه في تقرير مكتوب يوضح النتيجة والخطوات التالية.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل سجل فواتير المياه للأشهر الأخيرة، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها الرطوبة أو الانخفاض في المنسوب، وأن يوفّر وصولاً آمناً إلى موقع الخزان وغرف الخدمات. كما يفيد أن يحدد ما إذا كان يرغب لاحقاً في عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، إذ تتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يساعد على تقدير الميزانية منذ البداية.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

المعذر بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المعذر

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.