كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي المعذر، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في المعذر: السياق المحلي

يقع مركز حي المعذر عند خط العرض 24.6656 وخط الطول 46.6768، على بعد نحو 5٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز المعذر نحو 608 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع المعذر على طريق مكة المكرمة، طريق التخصصي، طريق الملك خالد أو بالقرب منها.

حي المعذر في الرياض يقع عند الإحداثيات 24.6656 شمالاً و46.6768 شرقاً، على بُعد نحو 5.3 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه حوالي 608 متراً عن سطح البحر. ويحدّه من محاورها طريق مكة المكرمة وطريق التخصصي وطريق الملك خالد، وهي شرايين حركة كثيفة تتوزع عليها عمائر سكنية متعددة الطوابق يعتمد أغلبها على خزانات أرضية. تنعكس هذه الخصائص على كشف تسرب الخزان الأرضي في العمائر السكنية؛ فقرب الحي من مراكز المدينة وكثافة البناء على المحاور الرئيسية يجعل الخزانات القديمة عرضة لتسرب يتسلل إلى الأساسات والجدران المجاورة دون ظهور علامات واضحة فوق الأرض. لذلك يبدأ الفحص عادة بمراجعة سجل استهلاك المياه ومقارنته بالفترات السابقة، ثم فحص محيط الخزان وجدرانه الخارجية بحثاً عن رطوبة أو تغير في لون التربة، قبل الانتقال إلى اختبار الخزان نفسه، لأن هذا الترتيب يوفّر الوقت ويحدد المكان الأدق للتدخل. يُفضَّل أن يجهّز العميل قبل الزيارة فاتورتي المياه للأشهر الأخيرة، وأي ملاحظات عن انخفاض ضغط الشبكة أو بقع رطبة في الجدران أو الأرضيات، ومخطط العمارة إن وُجد، وتاريخ آخر تنظيف أو صيانة للخزان. ومن الأسئلة المهمة التي ينبغي طرحها: متى أُنشئ الخزان، وهل سبق أن عُزل من الداخل، وكم تبلغ تكلفة العزل التقريبية إذا تبيّن الحاجة إليه، علماً بأن نطاق الأسعار المتداول لعزل الخزان من الداخل يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في المعذر

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المعذر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المعذر

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.