كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملك عبدالله في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف الملك عبدالله: الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي.

ارتفاع مركز الملك عبدالله عن سطح البحر قرابة 638 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ خطوتك الأولى بتجهيز صورة واضحة لمكان الخزان الأرضي وحالة المبنى قبل وصول الفريق، فكلما كانت المعلومات أدق كان الكشف أسرع. جهّز مواصفات الخزان إن وُجدت، وأي فواتير أو ملاحظات سابقة عن انخفاض الضغط أو ارتفاع الفاتورة أو رطوبة في الجدران أو الأرضيات القريبة من الخزان. واسأل الفريق عن طريقة الكشف المقترحة، وهل سيحتاج إلى إيقاف التغذية مؤقتاً، وعن الفترة التي تحتاجها الزيارة، وعن الخيارات المتاحة إذا ثبت وجود تسرب ويلزم عزل الخزان من الداخل، فهذا البند يُسعّر حسب المساحة ويتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع. يقع مركز حي الملك عبدالله عند الإحداثيات 24.7324 شمالاً و46.7414 شرقاً، على بعد نحو 7 كيلومترات من مركز مدينة الرياض، وهو ما يجعله بعيداً عن الأحياء التجارية المزدحمة في الوسط. يبلغ ارتفاع المنطقة نحو 638 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهو ارتفاع يؤثر في حركة المياه داخل شبكات التوزيع وفي ضغط الخزانات الأرضية. ويتصل الحي بعدد من المحاور المهمة، منها الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي، وهي طرق تحدد سهولة وصول الفرق الفنية وتوقيت الزيارة. تختلف طبيعة الخزان الأرضي عن الخزان العلوي، إذ إن التسرب فيه قد يبقى مخفياً لفترة طويلة، لذلك يبدأ الفحص عادةً بمراجعة مستوى المياه وحالة جدران الخزان وأرضيته، ثم بالتحقق من خطوط التغذية والتصريف القريبة منه، لأن هذه النقاط هي الأكثر احتمالاً لظهور التسرب. ويُفحص الموقع أولاً لأن تحديد مصدر التسرب يحدد نطاق العمل ويمنع الحفر غير الضروري، كما يساعد على معرفة هل يحتاج الأمر

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملك عبدالله فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الملك عبدالله

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الملك عبدالله

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الملك عبدالله

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.