كشف تسرب الخزان الأرضي للمكاتب والمجمعات التجارية في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الملك عبدالله؟

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الملك عبدالله نحو 638 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الملك عبدالله على الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي أو بالقرب منها.

ينتشر في المكاتب والمجمعات التجارية الواقعة في حي الملك عبدالله بالرياض تسرّب في الخزان الأرضي يبدأ غالباً بأثر خفيف لا يلفت الانتباه، كبقعة رطبة عند جدار الغرفة السفلية أو تراجع مفاجئ في ضغط المياه في الطوابق العليا أو فاتورة استهلاك تتجاوز المعتاد دون سبب واضح. والخطر الحقيقي أن الماء يتسرب إلى التربة المحيطة بالخزان ويبقى مخفياً أشهراً، فيتسبب في تآكل الجدران الخرسانية وتلف الأساسات قبل أن يظهر على السطح ما يدل عليه. لذلك فإن الكشف المبكر بأجهزة تحديد موقع التسرب بالصوت والضغط يوفر على صاحب المبنى كثيراً من الإصلاحات الكبيرة لاحقاً. يضيف موقع الحي عاملاً مهماً يجب أن يأخذه الفني في الحسبان. فالحي يقع على بُعد نحو 7 كم من مركز مدينة الرياض، وترتفع أرضه نحو 638 متراً عن سطح البحر، ويحيط به الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي، وهذه المحاور تعني كثافة مرورية وأعمال حفر وتمديدات متكررة في المنطقة، مما يجعل التحقق من مسارات الأنابيب القديمة وتحديد أماكن الخزانات بدقة خطوة لا يصح تجاوزها. كما أن الحركة المرورية الكثيفة قد تحدد أوقات دخول الفريق وخروجه، فيُفضّل التنسيق المسبق لتجنب التأخير. قبل الزيارة يُستحسن أن يسأل صاحب المبنى عن سعة الخزان الأرضي وعمره وتاريخ آخر تنظيف له، وعمّا إذا سبق إجراء أي إصلاح أو تعديل في شبكة التمديدات، وعن مواقع الأعطال المتكررة إن وُجدت. كما يُسأل عن إمكانية الوصول إلى الخزان ووجود مساحة كافية حوله، وعن وقت الزيارة المناسب حتى لا يتعطل نشاط المكاتب أو المحال داخل المجمع. وإذا تبيّن وجود تسرب، فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف الرقم النهائي على مساحة الخزان وحالته.

المكاتب والمجمعات التجارية تحتاج عملاً هادئاً بلا تعطيل للموظفين والعملاء، وتوثيقاً يفيد الإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الملك عبدالله

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الملك عبدالله

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.