كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الملك عبدالله؟

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع الملك عبدالله على الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الملك عبدالله نحو 638 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ المعاينة في حي الملك عبدالله بالتحقق من الخزان الأرضي نفسه قبل أي شيء آخر، لأن الحي يقع على ارتفاع نحو 638 متراً فوق سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل أعمال الضخ وتوزيع المياه من الخزان الأرضي إلى أسطح الفلل عملاً يعتمد على سلامة الجدران الداخلية وأغطية الخزان. ويُفحص أولاً ما إذا كانت هناك بقع رطبة أو تآكل في الأرضية والجدران المحيطة بالخزان، لأن التسرب في هذه المنطقة يتسلل غالباً إلى الأساسات دون أن يظهر أثره على السطح بسرعة. كما يُراجع موقع الفلل المطلة على الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي، إذ تتعرض الأرصفة والممرات الخدمية في هذه المحاور لاهتزازات مرورية قد تُضعف وصلات الأنابيب القريبة من سطح الأرض. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مسار التسرب الفعلي، إذ لا يمكن الجزم به من الوصف وحده، ويحتاج الفني إلى جهاز الكشف المناسب ومقارنة قراءات الضغط في شبكة الفلة. كذلك يُترك للمعاينة تقدير حالة الطبقة العازلة الحالية، وهل تحتاج إلى معالجة جزئية أم إلى تجديد كامل. ويُضاف إلى ذلك فحص المداخل والمخارج الفنية للخزان، لأن أي اختلال فيها يظهر بصورة مختلفة من فلة إلى أخرى. وللفني أن يعلم أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا النطاق يتأثر بحجم الخزان وحالته. ومركز الحي يقع عند الإحداثيات 24.7324 و46.7414، على بُعد نحو 7 كيلومترات من مركز الرياض، وهو ما يساعد على تنسيق مواعيد الزيارات والمواد اللازمة ضمن نطاق قريب من المستودعات المركزية. وينبغي أن يحمل الفني معه تقرير الكشف الأولي ليقارن الحالة المعاينة بما سُجل سابقاً في الفلة نفسها.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الملك عبدالله

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الملك عبدالله بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الملك عبدالله

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.