كشف تسرب الخزان الأرضي متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في حي الملك فيصل، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملك فيصل في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي الملك فيصل عند خط العرض 24.7622 وخط الطول 46.7750، على بعد نحو 11٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز الملك فيصل عن سطح البحر قرابة 615 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الملك فيصل: أبي سعيد الخدري، شارع خالد بن الوليد، طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي.

كان لدى أحد أصحاب العقارات في الحي خزان أرضي قديم يغذي المطبخ والحمامات، ولاحظ ذات صباح أن منسوب الماء يتراجع دون سبب واضح. لم يكن يرى بقعاً على الأرض، لكن فاتورة الماء بدأت ترتفع، وصار يسمع صوتاً خافتاً في جدار الحديقة بعد إغلاق الصنابير. ظن في البداية أن الأمر عابر، ثم أدرك أن الصمت المريب قد يخفي تسرباً يتسع تحت الأرض ببطء. هذه الحالة تتكرر كثيراً مع الخزانات الأرضية، لأن أضرارها لا تظهر على السطح إلا بعد أن تكون قد تفاقمت.

يعني موقع حي الملك فيصل في الرياض، على بعد نحو 11.4 كم من مركز المدينة، وارتفاعه قريب من 615 متراً عن سطح البحر، أن العقار قد يكون في منطقة تتطلب مراقبة مستمرة لضغط المياه وحالة الخزان، فالتغير في الضغط أو في الاستهلاك قد يكون أول إشارة للتسرب. وتقع الحركة المرورية في الحي وحوله على محاور مثل شارع أبي سعيد الخدري وشارع خالد بن الوليد وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي، ومع أن هذه الطرق لا تحدد وضع التمديدات تحت الأرض بذاتها، فإنها تذكّر بأن أعمال الحفر والصيانة المحيطة بها قد تؤثر على الأنابيب القريبة، لذا يُستحسن الاستعلام عن أي أعمال قريبة من العقار.

وعندما تلاحظ انخفاضاً غير مبرر في منسوب الخزان أو ارتفاعاً في الاستهلاك، أو تسمع أصواتاً أو تشم رطوبة في الجدران والأرضيات، فالأفضل أن تتصل بفني كشف تسربات مختص. ابدأ بإغلاق جميع المحابس والصنابير ثم راقب عداد الماء لبضع دقائق، فإن استمر في الدوران فالتسرب مرجح. اطلب من الفني كشفاً يشمل الخزان والتمديدات، وإن تبين وجود تسرب من داخل الخزان فاسأله عن تكلفة عزله من الداخل، وهي تتراوح عادة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. وإن كانت الملاحظات خفيفة ومتقطعة فيمكن الاكتفاء بالمتابعة الأسبوعية للعداد وتسجيل القراءات، والاتصال بالفني فوراً إذا عادت المؤشرات للظهور.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات المستخدمة في الملك فيصل

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الملك فيصل بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الملك فيصل

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.