كشف تسرب الخزان الأرضي بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في حي الملك فيصل، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الملك فيصل

يقع مركز حي الملك فيصل عند خط العرض 24.7622 وخط الطول 46.7750، على بعد نحو 11٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الملك فيصل على أبي سعيد الخدري، شارع خالد بن الوليد، طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الملك فيصل نحو 615 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حي الملك فيصل في الرياض على مسافة تقارب 11.4 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 615 متراً فوق سطح البحر، وتمرّ به أو بجواره محاور حيوية مثل شارع خالد بن الوليد وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي وأبي سعيد الخدري. هذا التنوع في الطرق يعني أن شبكات المياه والصرف تتوزع على مساحات واسعة، ويصبح تحديد موضع التسرب الحقيقي أهم من مجرد التأكد من وجوده. تسرب الخزان الأرضي يختلف عن تسرب الأنابيب الظاهرة، لأنه يحدث تحت الأرض ويظهر أثره غالباً في انخفاض مستوى الماء بلا سبب واضح، أو في رطوبة متكررة عند أساس المبنى، أو في ارتفاع فاتورة الاستهلاك دون زيادة في الاستخدام. لذلك يبدأ الفاحص عادةً بمراجعة قراءات العداد على فترات محددة مع إيقاف الاستخدام، ثم ينتقل إلى الكشف الصوتي والحراري على الخزان ومساراته، لأن هذه الخطوات تحدد هل المشكلة في الخزان نفسه أو في خط التغذية أو في الوصلات. تُفحص هذه النقاط أولاً لأن كلفة الخطأ فيها أعلى من أي فحص سطحي آخر. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورتي استهلاك لشهرين متتاليين، ويحدد أي علامات لاحظها مثل بقع رطوبة أو تراجع في ضغط المياه، ويعرف موقع الخزان ومدى عمقه إن كان معروفاً. ومن المفيد أن يسأل الفاحص عن طريقة الكشف المستخدمة، وعن نطاق التقرير الذي سيُسلَّم بعد الزيارة، وعن الحاجة المحتملة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، إذ تتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو رقم يساعد على تقدير الميزانية قبل اتخاذ القرار.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في الملك فيصل

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الملك فيصل بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الملك فيصل

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.