كشف تسرب الخزان الأرضي للمطاعم والمطابخ التجارية في حي الملقا، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملقا في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز الملقا: 24.8010، 46.6007 — أي نحو 12٫3 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 4٫4 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الملقا قرابة 2٫7 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يقع الملقا على طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان، شارع أنس بن مالك أو بالقرب منها. يرتفع مركز الملقا نحو 666 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أغلب السكن في الملقا فلل مستقلة. والفيلا الواحدة فيها عادة أكثر من حمام وخزان أرضي وآخر علوي، فيبدأ الفحص بعزل الخطوط دوراً دوراً.

يقع حي الملقا في الجهة الشمالية من مدينة الرياض، عند إحداثيات تقارب 24.8010 شمالاً و46.6007 شرقاً، أي على بُعد نحو 12.3 كم من مركز المدينة. يتميز الحي بنمط بناء غالب من الفلل، وتتوزع فيه المطاعم والمطابخ التجارية على محاور حيوية مثل طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان وشارع أنس بن مالك، وهي محاور تستقبل حركة نشاط يومية مرتفعة. ويرتفع الحي نحو 666 متراً عن سطح البحر، ويبعد نحو 2.7 كم عن أقرب مجرى وادٍ، وهي خصائص تساعد على فهم طبيعة الأرض وتصريف المياه في المنطقة. تبدأ عملية الكشف عن تسرب الخزان الأرضي بالتحقق من الخزان نفسه ومن خطوط التغذية والتصريف المرتبطة به، لأن المطابخ التجارية تعتمد على كميات مياه كبيرة ومتكررة، وأي تسرب صغير قد يتراكم دون ملاحظة. يُفحص الجزء الأسفل من الخزان وجدرانه أولاً، ثم وصلات الأنابيب القريبة منه، لأن نقاط الاتصال غالباً ما تكون أكثر عرضة للتسرب بمرور الوقت. ويُفحص بعدها مسار المياه المحيط للتأكد من عدم وجود تسرب يؤثر على الأساسات أو الأرض المجاورة. يُحسن أن يجهّز العميل قبل الزيارة مخططات الخزان والأنابيب إن توفرت، وسجل فواتير المياه للأشهر الأخيرة، ليُلاحظ الفريق أي ارتفاع غير معتاد في الاستهلاك. كما ينبغي أن يُسأل عن تاريخ آخر صيانة للخزان، وعن أي تغييرات في الأنابيب أو أعمال حفر قريبة حدثت مؤخراً. وإن تقرر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بالاستفسار عن المساحة المطلوبة قبل اتخاذ القرار.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في الملقا

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الملقا

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الملقا

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.