كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي المربع، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في المربع: السياق المحلي

إحداثيات مركز المربع: 24.6599، 46.7098 — أي نحو 6٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف المربع: طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي.

ارتفاع مركز المربع عن سطح البحر قرابة 595 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يقع حي المربع في الجهة الشمالية الغربية من مدينة الرياض، على بعد نحو 6.9 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه قرابة 595 متراً عن سطح البحر. ويمرّ بمحيطه طريق الملك فهد وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، وهما من المحاور التي تحمل حركة كثيفة، ومن ثم فإن العمائر السكنية المطلة عليها تتعرض لاهتزازات وتغيرات في منسوب المياه الجوفية قد تؤثر في سلامة الخزانات الأرضية مع مرور الوقت.

عند طلب كشف تسرب الخزان الأرضي، يبدأ الفاحص عادةً بمراجعة الجدران الخارجية والأرضية المحيطة بالخزان بحثاً عن بقع رطوبة أو تآكل ظاهر، ثم يتجه إلى قياس فقد المياه بمقارنة مستوى الخزان على مدى ساعات محددة مع إيقاف الاستهلاك. ويُبدأ بهذين الاختبارين لأنهما يحددان هل المشكلة في الخزان نفسه أم في وصلات الأنابيب المتصلة به، وهو ما يوفّر على العميل جهداً وتكلفة في الخطوات اللاحقة.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل تاريخ الخزان وسنة تركيبه إن توفرت، وأي فواتير مياه غير معتادة خلال الأشهر الأخيرة، وأن يحدد أماكن ظهور الرطوبة داخل المبنى إن وُجدت. ومن الأسئلة المفيدة التي ينبغي طرحها: هل سبق عزل الخزان من الداخل، وإن كان كذلك فما نوع المادة وتاريخ تنفيذها؟ وعند الحاجة إلى عزل داخلي بعد الكشف، فإن التكلفة المتوقعة تتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع، ويُفضّل الاستفسار عن المساحة المطلوبة قبل الموافقة على أي عمل.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

المربع بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المربع

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.