كشف التسربات المخفية للدوبلكس في حي المرقب، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف التسربات المخفية في المرقب: السياق المحلي

يقع مركز حي المرقب عند خط العرض 24.6359 وخط الطول 46.7239، على بعد نحو 9٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف المرقب: طريق المدينة المنورة، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، البطحاء.

ارتفاع مركز المرقب عن سطح البحر قرابة 593 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يقع حي المرقب في الجهة الشمالية من الرياض وتبعد مركزه نحو 9٫9 كم من مركز المدينة، ويحيط به من المحاور الرئيسية طريق المدينة المنورة وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، إضافة إلى منطقة البطحاء القريبة. وعلى ارتفاع نحو 593 متراً عن سطح البحر، وهو ما يلاحظه السكان في تفاوت ضغط المياه بين الطوابق العليا والسفلى. تبدأ الخدمة من الأسئلة التي تحدد مكان التسرب المحتمل: هل تلاحظ انخفاضاً مفاجئاً في الضغط، أو رطوبة على الجدران، أو ارتفاع فاتورة الماء دون سبب واضح؟ ويُفحص أولاً الدوبلكس نفسه بالجهاز المناسب للتسربات المخفية، لأن هذه التسربات غالباً ما تكون تحت الأرضيات أو خلف الجدران أو في خزان السطح، ويصعب تحديدها بالنظر وحده. وعند الوصول إلى الخزان يُنظر في مدى حاجته إلى عزل داخلي، إذ يتراوح سعر العزل من الداخل بعد الكشف بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. قبل الزيارة، يُستحسن تجهيز فاتورتي الماء للشهرين الأخيرين لمقارنة الاستهلاك، وتحديد أماكن الرطوبة أو البقع إن وُجدت وتصويرها، وتوفير الوصول إلى الخزان وغرفة المضخة أو العداد. ومن المفيد أن تسأل عن طريقة الكشف المتبعة، وعن أماكن الفحص التي ستشملها، وعن تقدير تكلفة الإصلاح إن ظهر التسرب، قبل الموافقة على أي عمل إضافي.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف التسربات المخفية

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• وصلة متآكلة داخل الجدار.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

المرقب بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف التسربات المخفية في المرقب

أخطاء تكلّف أكثر

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.