كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المرسلات

يقع مركز حي المرسلات عند خط العرض 24.7489 وخط الطول 46.6899، على بعد نحو 4٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع المرسلات على الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يرتفع مركز المرسلات نحو 632 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ قبل موعد الكشف بتحديد الخزان الأرضي في العمارة وتجهيز مفتاحه أو تصريح دخوله، ثم اسأل فريق الكشف عن الأجهزة التي سيستخدمها لتحديد موضع التسرب دون حفر عشوائي. ويفيدك أيضاً تجهيز فواتير استهلاك المياه للأشهر الأخيرة، لأنها تساعد على مقارنة الاستهلاك الحالي بالمعتاد وتوضح حجم المشكلة قبل أن يبدأ الفحص. يقع حي المرسلات في مدينة الرياض، ويبعد مركزه نحو 4٫2 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه 632 متراً عن سطح البحر. ويحيط بالحي أو يمرّ قربه شارع الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تسهّل الوصول إلى العمائر وتنقل المعدات إليها. وتؤخذ هذه المعطيات في الحسبان عند تنظيم زيارة الفريق ومواعيد العمل داخل المبنى. يبدأ الفحص عادةً بمراجعة مسار خط التغذية من الشبكة إلى الخزان الأرضي، ثم بالتحقق من سلامة جدرانه ووصلاته، لأن موقع الخزان تحت الأرض يجعل أي تسرب فيه يظهر أولاً في الأساسات والمواقف. وإذا تقرر لاحقاً عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة المتر المربع تتراوح بين 25 و65 ريالاً، ولذلك يُفضَّل أن تبدأ بمعرفة مصدر التسرب بدقة قبل اختيار نوع العزل.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المرسلات

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة المرسلات

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.