كشف تسرب الخزان الأرضي متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المرسلات

يقع مركز حي المرسلات عند خط العرض 24.7489 وخط الطول 46.6899، على بعد نحو 4٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المرسلات عن سطح البحر قرابة 632 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المرسلات: الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق.

كان صاحب أحد العقارات في حي المرسلات يلاحظ منذ أسابيع أن عداد المياه يتحرك في ساعات لا يُستعمل فيها شيء، وأن بقعة رطبة صغيرة تظهر قرب سور الحوش كلما انخفض الضغط. لم يتعجل في الأمر، فقد ظن في البداية أن المسألة عطل في صنبور قديم، لكنه بعد أيام لاحظ أن الرطوبة لا تجف حتى في الأيام الحارة. هذه الحالة تتكرر كثيراً، والفرق بين من يوفّر أكثر ومن يخسر أكثر هو أن يعرف متى يتصل بفني ومتى يكفيه أن يراقب.

موقع الحي نفسه يمنح الحالة بعداً يستحق الانتباه. فمركز المرسلات يقع على بعد نحو 4٫2 كم من مركز الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر حوالي 632 متراً، وتحيط به محاور مرورية كبيرة مثل طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق. وجود الحي قريباً من شرايين الحركة يعني أن الاهتزاز والحفر والأعمال المجاورة قد تؤثر على الخزانات والوصلات القديمة، كما أن الارتفاع المعتدل لا يغني عن فحص الضغط عند الوصلات الأرضية. لذلك لا تُعالج الحالة هنا كأنها خلل بسيط في الصنبور، بل كاحتمال لتسرب من الخزان أو من الأنبوب الواصل إليه.

ابدأ بتدوين قراءة العداد مرتين في اليوم لأسبوع كامل، في وقتين لا يُستعمل فيهما الماء، ثم قارن الفرق. إذا ارتفعت القراءة بلا سبب واضح فالأمر يستحق الاتصال بفني مختص. وإذا ظهرت رطوبة دائمة قرب الخزان أو على الجدار المجاور له، أو تراجع الضغط في الحنفيات دون سبب، فاطلب كشفاً ميدانياً ولا تنتظر. أما إذا كانت الملاحظة خفيفة ولا تتكرر، فيكفي أن تتابع القراءة والرطوبة لمدة أسبوعين قبل أي قرار.

وعند الكشف، اسأل الفني عن نتيجة فحص الخزان من الداخل، وإن كان العزل ضرورياً فاعرف أن تكلفته تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهي تختلف بحسب حالة السطح ونوع المادة المستعملة. اطلب تقديراً مكتوباً قبل الموافقة، وتأكد من أن المتابعة بعد الإصلاح مشمولة فيه حتى تعرف إن كانت المشكلة قد انتهت فعلاً.

خطوات عملية مرتبة: سجّل قراءة العداد صباحاً ومساءً لأسبوع، وصوّر الرطوبة أو البقعة بتاريخ واضح، ثم تحقق من الصنابير والوصلات الظاهرة دون تفكيك، واتصل بفني كشف تسربات عند تكرار الارتفاع أو ظهور الرطوبة بشكل دائم، واطلب تقدير الكشف والعزل كتابةً قبل الموافقة، واحتفظ بالتقرير والصور لمراجعتها لاحقاً.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

المرسلات بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المرسلات

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.