كشف تسرب الخزان الأرضي للمكاتب والمجمعات التجارية في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المرسلات في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي المرسلات عند خط العرض 24.7489 وخط الطول 46.6899، على بعد نحو 4٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف المرسلات: الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق.

ارتفاع مركز المرسلات عن سطح البحر قرابة 632 م (بيانات SRTM المفتوحة).

فحص الخزان الأرضي في المكاتب والمجمعات التجارية بحي المرسلات يبدأ بالمواقع التي يتجمع فيها الضغط والحركة، لأن الحي يقع عند إحداثيات تقارب 24.7489 شمالاً و46.6899 شرقاً، أي على بعد نحو 4٫2 كيلومتر من مركز مدينة الرياض، وهذه المسافة تعني أن معظم المباني التجارية فيه تعتمد على شبكات خدمة مزدحمة نسبياً. يبدأ الفني بفحص الجدران المحيطة بالخزان من الخارج، وبخاصة الجهة التي تتجه نحو المحاور الرئيسية القريبة مثل طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، إذ تتعرض الأرضيات والأساسات لاهتزاز المركبات الثقيل وتغيّر تربة الردم بفعل أعمال الحفر المتكررة في تلك المحاور. كما يُفحص موضع وصلات الأنابيب الداخلة والخارجة من الخزان لأنها النقطة الأكثر شيوعاً في التسرب، ويُراجع مستوى الماء الداخلي لملاحظة أي انخفاض غير مبرر خلال فترة الاختبار. يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة ما لا يمكن تقييمه من السطح، مثل حالة الطبقة الإسمنتية الداخلية وظهور شقوق دقيقة أو تقشّر في الجدران والأرضية، إضافة إلى تحديد عمق التربة المحيطة ومدى تشبعها بالرطوبة، وهو ما يستدعي تنظيفاً جزئياً للخزان وإيقاف التغذية مؤقتاً أثناء الكشف. ويُعاين الفني كذلك ما إذا كانت الفواصل الإنشائية بين الخزان والمبنى تحتاج إلى معالجة قبل أي إجراء آخر. أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن الموقع يقع على ارتفاع نحو 632 متراً فوق سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهو ما يساعد على تقدير اتجاه الجريان الطبيعي للمياه الجوفية عند مقارنته بمواقع مجاورة. ويجدر بالفني أن يحسب تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، حيث تتراوح التكلفة المعتادة للمتر المربع بين 25 و65 ريالاً، وتختلف القيمة حسب سماكة الطبقة المطلوبة وحالة السطح الأصلي. ويُنصح بتوثيق كل ملاحظة بالصور والقياسات قبل البدء بالعمل لضمان دقة المقارنة في أي زيارة لاحقة.

المكاتب والمجمعات التجارية تحتاج عملاً هادئاً بلا تعطيل للموظفين والعملاء، وتوثيقاً يفيد الإدارة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المرسلات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في المرسلات

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المرسلات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من المرسلات

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.