كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المرسلات في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي المرسلات عند خط العرض 24.7489 وخط الطول 46.6899، على بعد نحو 4٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع المرسلات على الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يرتفع مركز المرسلات نحو 632 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كان صاحب إحدى الفلل في الحي يلاحظ منذ أسابيع أن فاتورة المياه ترتفع دون سبب واضح، وأن بقعة رطبة تظهر قرب سور الحوش كلما هدأت الأجواء. لم يكن يعرف من أين يبدأ، فاكتفى في البداية بالانتظار، إلى أن تبين له أن ما يحدث تحت الأرض قد يكون أخطر مما يظهر على السطح. هذه حكاية تتكرر في كثير من البيوت، ولذلك يبدأ الأمر دائماً بسؤال بسيط: هل يخرج الماء من مكان لا يفترض أن يخرج منه؟ يقع حي المرسلات في شمال شرقي العاصمة الرياض، وتحيط به محاور مهمة تشمل طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، وهي طرق تصل الحي بقلب المدينة. ومركزه يبعد نحو 4.2 كم من مركز الرياض، أي أنه قريب من الحركة اليومية للمدينة دون أن يكون في قلبها. كما أن ارتفاع الموقع عن سطح البحر يبلغ نحو 632 متراً بحسب بيانات SRTM، وهو ما يعني أن طبيعة الأرض وانحدارها تؤثر في حركة المياه الجوفية والتسربات حول الخزانات الأرضية، فالخزان المدفون لا يعمل بمعزل عن التربة المحيطة به. لذلك تبدأ المعالجة الصحيحة بكشف دقيق يحدد موضع التسرب قبل أي إصلاح، ثم تأتي مرحلة العزل الداخلي للخزان إن لزم الأمر، وتتراوح تكلفة العزل من الداخل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بعد الكشف. أما الخطوات العملية فهي أن تراقب عداد المياه ليلاً حين تكون الأجهزة متوقفة، وأن تسجل أي ارتفاع مفاجئ في الاستهلاك، ثم أن تفحص الأرض حول الخزان بحثاً عن رطوبة دائمة أو تشقق، وأن تطلب كشفاً مكتوباً يحدد موضع التسرب ونوعه قبل الموافقة على أي عمل، وأخيراً أن تحتفظ بتوثيق الكشف والصور لتستند إليه عند المتابعة.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في المرسلات

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المرسلات

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من المرسلات

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.