كشف تسرب الخزان الأرضي للعيادات والمنشآت الصحية في حي المروة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المروة

إحداثيات مركز المروة: 24.5387، 46.6741 — أي نحو 19٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز المروة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 652 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف المروة: الصحراء، طريق ديراب، ابن تيمية.

ينبغي أن تبدأ المعاينة في حي المروة بالنظر إلى موقعه، فمركزه يقع عند الإحداثيات 24.5387 شمالاً و46.6741 شرقاً، على بعد نحو 19.4 كم من مركز مدينة الرياض، وهو ما يعني أن الفني يحتاج إلى تقدير زمن الوصول وترتيب الجولة الميدانية قبل الشروع في الكشف. ويبلغ ارتفاع المنطقة عن سطح البحر نحو 652 متراً بحسب بيانات SRTM، وهذا الفارق في المنسوب يساعد على فهم اتجاه الجريان الطبيعي للمياه الجوفية والسطحية، لذلك يُفضل أن يبدأ الفحص بمراجعة مكان الخزان الأرضي وموضعه بالنسبة للمنحدرات المحيطة. كما أن أقرب مجرى وادٍ يبعد نحو 2.8 كم بحسب بيانات OSM، فيُنظر في احتمال تأثير المياه الجارية أو الرطوبة على أساسات الخزان وجدرانه قبل الانتقال إلى الفحص الداخلي. أما ما يُفحص أولاً فهو الخزان نفسه وما يحيط به من مواسير التغذية والتصريف ووصلات المضخات، مع الاستعانة بالمحاور الرئيسية في الحي والمحيط، مثل طريق الصحراء وطريق ديراب وشارع ابن تيمية، لتحديد أوقات الذروة في الاستخدام الذي قد يكشف ضغطاً زائداً على الشبكة. ويُترك للمعاينة الميدانية تحديد موضع التسرب الدقيق، وحالة طبقات العزل القديمة، وأي تشققات ظاهرة في جدران الخزان أو أرضيته، فهذه الأمور لا تُحسم إلا بالنظر المباشر وأدوات الكشف المناسبة في الموقع. وللفني أن يعلم أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا النطاق يتوقف على حالة السطح ونوع المادة المستخدمة، لذا يُنصح بتسجيل مساحة الأسطح الداخلية بدقة في تقرير المعاينة حتى يكون عرض السعر واضحاً للعميل. ويُفضل توثيق كل ملاحظة بالصور والقياسات قبل بدء أي أعمال، لأن ذلك يسهل مراجعة الحالة لاحقاً ويحمي الطرفين من أي التباس.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في المروة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المروة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من المروة

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.