كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي النرجس، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: في النرجس (الرياض) يبدأ كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت باختبار المنسوب الموثّق للخزان وجهاز قياس الرطوبة، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. تغلب الفلل على النرجس. يبدأ الحساب من رسوم الفحص (150 ريال/زيارة)، وتُضاف البنود حسب ما تكشفه الزيارة.

كشف تسرب الخزان العلوي في النرجس: السياق المحلي

يقع مركز حي النرجس عند خط العرض 24.8341 وخط الطول 46.6802، على بعد نحو 13٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 8 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز النرجس قرابة 0٫7 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يقع النرجس على طريق الملك سلمان، شارع أنس بن مالك، طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز أو بالقرب منها. يرتفع مركز النرجس نحو 648 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أغلب السكن في النرجس فلل مستقلة. والفيلا الواحدة فيها عادة أكثر من حمام وخزان أرضي وآخر علوي، فيبدأ الفحص بعزل الخطوط دوراً دوراً.

دائرة تقريبية لنطاق النرجس (نصف قطر نحو 8 كم) — النقطة مركز الحي لا عنوان عقار.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان العلوي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

فيضان متكرر من فتحة الفائض
بقعة في سقف الدور الأخير
ماء على السطح حول قاعدة الخزان

أسباب نراها في الميدان

عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.
وصلات المدخل والمخرج.
تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.

كيف نختار الأداة في النرجس

الطريقة	فائدتها	دورها في النرجس
جهاز قياس الرطوبة	امتداد البلل خلف الدهان والبلاط	لرسم امتداد البلل وتوثيقه
اختبار المنسوب الموثّق للخزان	هبوط منسوب الخزان بالأرقام والوقت	عند الاشتباه بالخزان
اختبار الصبغة	سحب الماء عند الفتحات والشروخ	لتأكيد مسار الماء عند فتحة أو شرخ

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

النرجس بالحقائق والمصادر

البند	القيمة	المصدر
البعد عن أقرب مجرى وادٍ (كم) — OSM	0.7	https://www.openstreetmap.org/copyright
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	648	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
محاور وطرق في الحي أو حوله	طريق الملك سلمان، شارع أنس بن مالك، طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز	https://www.openstreetmap.org/copyright
مركز حي النرجس	24.83407, 46.68017	© OSM
البعد عن وسط الرياض	نحو 13٫4 كم	محسوبة من الإحداثيات
امتداد الحي التقريبي (نصف القطر)	8 كم	© OSM
نمط البناء الغالب	فلل	https://www.openstreetmap.org/#map=15/24.8590/46.6570
رسوم الفحص (زيارة)	150 ريال/زيارة	رسوم الفحص المنشورة
عوامة خزان (قطعة)	حسب الكميات بعد المعاينة	عرض مكتوب قبل البدء

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من النرجس

ما الذي يجعل كشف تسرب الخزان العلوي في النرجس مختلفاً؟

أين يقع النرجس ضمن نطاق خدمتنا في الرياض؟

مركز النرجس عند 24.8341، 46.6802، على بعد نحو 13٫4 كم من مركز الرياض. يصل فريقنا إلى موقعك داخل الحي بعد تأكيد الموعد.

ما أول خطوة في كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت؟

نبدأ بـ«معاينة القاعدة والوصلات»: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة ثم بـ«اختبار المنسوب»: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.

كم يكلف كشف تسرب الخزان العلوي في النرجس؟

بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.

أخطاء تكلّف أكثر

الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية

https://www.openstreetmap.org/#map=15/24.8590/46.6570
https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).