كشف تسرب الخزان العلوي للمكاتب والمجمعات التجارية في حي الرماية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الرماية

يقع مركز حي الرماية عند خط العرض 24.7694 وخط الطول 46.8739، على بعد نحو 21 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز الرماية نحو 583 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الرماية قرابة 2٫9 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يبدأ الكشف عن تسرب الخزان العلوي في المكاتب والمجمعات التجارية بحي الرماية، الواقع في الرياض عند الإحداثيات 24.7694 شمالاً و46.8739 شرقاً، أي على بُعد نحو 21 كم من مركز المدينة، وهو ما يعني أن الفني سيتعامل مع مبانٍ تقع في نسيج حضري متوسط الكثافة قد تتفاوت فيه أعمار الخزانات وطرق تركيبها. ولذلك يُفحص أولاً الخزان نفسه من حيث السعة والوصلات وحالة الغطاء، لأن هذه النقاط هي الأكثر احتمالاً للتسرب في الخزانات العلوية. ويُراجع بعدها مسار الأنابيب الصاعدة والنازلة من الخزان إلى الأدوار، لأن التسرب في هذه المواضع يظهر غالباً على شكل بقع رطبة في أسقف الطوابق السفلية قبل أن يتضح مصدره.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد موقع التسرب الدقيق وقياس حجمه، إذ لا يُمكن الجزم بذلك من الوصف وحده، ويُعتمد فيه على الفحص البصري والتحقق من مستوى الماء بعد إيقاف التغذية لفترة. كما تُترك للمعاينة مسألة تقدير المساحة المتضررة من الأسقف والجدران، لأنها تختلف من مبنى لآخر حسب التصميم والمواد المستخدمة.

وتجدر الإشارة إلى أن المبنى يقع على ارتفاع نحو 583 متراً عن سطح البحر، وأن أقرب مجرى وادٍ يبعد نحو 2.9 كم، وهي معلومات تساعد الفني على فهم طبيعة تصريف المياه في الموقع وتوقّع ما قد يحدث أثناء الأمطار. ومن المفيد أيضاً أن يعلم الفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا الاحتساب يمكن أن يُقدَّم للعميل بوصفه خياراً يُدرس بعد تحديد المساحة الفعلية للخزان.

المكاتب والمجمعات التجارية تحتاج عملاً هادئاً بلا تعطيل للموظفين والعملاء، وتوثيقاً يفيد الإدارة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الرماية

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

الرماية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الرماية

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.