كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي السكيرينه، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في السكيرينه: السياق المحلي

يقع مركز حي السكيرينه عند خط العرض 24.6164 وخط الطول 46.7178، على بعد نحو 11٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع السكيرينه على طريق الملك فهد، البطحاء، شارع الأمير محمد بن عبد الرحمن أو بالقرب منها.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز السكيرينه قرابة 2٫3 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. يرتفع مركز السكيرينه نحو 585 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ بخطوتك الأولى: قبل طلب الكشف، تأكد من أن الخزان الأرضي مكشوف للوصول، وأن لديك مخطط العمارة أو موقع الخزان إن وُجد، وأن تدوّن متى بدأت تلاحظ انخفاض منسوب المياه أو رطوبة في الجدران أو أرضية المواقف. واسأل الفريق عن الأجهزة المستخدمة في الكشف، وعما سيحدث للخزان بعد التحديد، وهل سيُعطى تقرير مكتوب بالنتائج. يقع حي السكيرينه في الجهة الشمالية الغربية من مدينة الرياض، ويبعد مركز الحي نحو 11٫6 كم من مركز المدينة، وتقع إحداثياته عند 24.6164 شمالاً و46.7178 شرقاً. يرتفع الحي نحو 585 متراً عن سطح البحر، ويحدّه قريباً من الجهة الجنوبية الشرقية طريق الملك فهد وشارع الأمير محمد بن عبد الرحمن، بينما يمر بالقرب منه طريق البطحاء. وعلى بُعد نحو 2.3 كم من أقرب مجرى وادٍ، ما يجعل تتبع حركة المياه الجوفية والتسربات مسألة تستحق الانتباه عند تقييم الخزان. يبدأ الفحص في هذه الحالة بالتحقق من سلامة جدران الخزان وأرضيته ووصلات الأنابيب الداخلة والخارجة، لأن موقع العمارة وقربها من مجاري المياه يؤثر على احتمالات تسرب المياه إلى التربة المحيطة. ومن المفيد أن تطلب من الفريق أن يبدأ بالمناطق الأكثر عرضة للتسرب، ثم ينتقل إلى المناطق الأخرى، مع توضيح سبب ترتيب الفحص. وإذا كان الخزان مكشوفاً من الداخل بعد الكشف، فقد يُنصح بالعزل، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما ينبغي أن تسأل عنه قبل الموافقة على أي عمل.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — السكيرينه

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في السكيرينه

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.