كشف تسرب الخزان الأرضي للمستودعات والمنشآت في حي السلام، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السلام في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي السلام عند خط العرض 24.7078 وخط الطول 46.8111، على بعد نحو 13٫7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف السلام: عبدالرحمن بن عوف، الامام الشافعي.

ارتفاع مركز السلام عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تساءلت يوماً عن الصوت الخافت الذي يتسرب من تحت أرضية المستودع في ساعات الليل، أو عن الرطوبة التي تظهر فجأة على جدار المنشأة دون سبب واضح؟ هذا السؤال يتردد كثيراً على ألسنة أصحاب العقارات والمستودعات في حي السلام بمدينة الرياض، حيث تتراكم الأعمال التجارية والسكنية على امتداد شبكات المياه القديمة. والجواب أن التسرب من الخزان الأرضي قد يبقى مخفياً أسابيع، ولا يكشف عن نفسه إلا بارتفاع في فاتورة المياه أو بتشقق في الأرضية أو ببقعة رطبة لا تجف. يقع الحي على ارتفاع نحو 601 متر فوق سطح البحر، ويمر به أو بجواره محورا عبدالرحمن بن عوف والإمام الشافعي، وهما من الطرق التي تتحرك عليها شاحنات التوريد والصيانة يومياً. ويبعد مركز الحي نحو 13.7 كم عن مركز الرياض، ومن هنا يحتاج الفني إلى تنسيق زمني واضح للوصول وإنهاء الكشف دون تعطيل نشاط المنشأة. وعند الكشف يبدأ الفني بمراجعة قراءات العداد وسجل الاستهلاك خلال الأشهر الأخيرة، ثم يفحص محيط الخزان ومسار الأنابيب الواصلة إليه، ويستخدم أجهزة كشف الصوت وأجهزة قياس الضغط لتحديد موقع الفاقد بدقة قبل أي حفر. وإذا ثبت التسرب من داخل الخزان نفسه، يُقدَّم تقدير لعزل جدرانه من الداخل بتكلفة تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف القيمة النهائية بحسب مساحة السطح المطلوب معالجته وحالته. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل سجلات فواتير المياه للأشهر الستة الأخيرة، وأي صور أو ملاحظات عن مواضع الرطوبة أو الأصوات غير المعتادة، مع تحديد مكان الخزان ومدخل الوصول إليه داخل الموقع. كما يفضل إخلاء المساحة المحيطة بغطاء الخزان وتأمين مفتاح غرفة المضخات إن وجدت، ليتمكن الفني من البدء فوراً ويختصر وقت الكشف.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في السلام فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في السلام

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في السلام

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من السلام

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.