كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في حي السلامة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السلامة

يقع مركز حي السلامة عند خط العرض 24.6814 وخط الطول 46.7042، على بعد نحو 4٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز السلامة نحو 605 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع السلامة على طريق مكة المكرمة، الملك سعود، عبد العزيز بن مساعد بن جلوي أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص الأول في هذا النوع من البلاغات بالخزان العلوي نفسه، لأن التسرب في هذه الحالة غالباً ما يظهر في الجدران أو الأرضية قبل أن يظهر على السطح، ومن هنا تُفحص وصلات الخزان والمحابس والعوامة قبل أي شيء آخر. وفي حي السلامة بالرياض، الذي يقع مركزه عند الإحداثيات 24.6814 و46.7042، وعلى بعد نحو 4٫6 كم من مركز المدينة، تكثر المباني التي تعتمد على خزانات علوية مع مضخات رفع، لذلك يُرجَّح أن يكون الضغط المتذبذب سبباً شائعاً للتسرب عند الوصلات. ويُفحص ثانياً الفرق بين منسوب الماء داخل الخزان وأي بقع رطوبة تظهر على الجدران المجاورة، فهذا يحدد ما إذا كان التسرب من الخزان نفسه أم من الأنابيب الممتدة إلى الطوابق.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد موضع التسرب بدقة، إذ لا يمكن الجزم بمكانه من الوصف عن بُعد، ويُترك كذلك تقدير حجم الضرر في الأسقف والجدران، لأن ذلك يتوقف على مدة التسرب وطبيعة المواد. كما يُترك قرار الإصلاح الكامل أو الجزئي إلى حين الكشف الفعلي. ومن المهم أيضاً التحقق من وجود عزل مائي قديم، فإن كان متهالكاً فقد يحتاج الأمر إلى معالجة أوسع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الارتفاع عن سطح البحر في الموقع يبلغ نحو 605 أمتار حسب بيانات SRTM، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند ضبط ضغط الضخ وتقدير ارتفاع الخزان. ويمكن الوصول إلى الحي عبر طريق مكة المكرمة وطريق الملك سعود وطريق عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، وهي محاور تساعد في تحديد وقت الوصول المناسب. وعند تقدير تكلفة العزل من الداخل بعد الكشف، تتراوح الأسعار المرجعية بين 25 و65 ريال للمتر المربع، والتقدير النهائي يعتمد على مساحة الخزان الفعلية وحالة السطح.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

أسباب نراها في الميدان

• عوامة تالفة.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في السلامة

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

السلامة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من السلامة

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.