كشف تسرب الخزان العلوي للاستراحات والمزارع في حي الياسمين، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: كشف تسرب الخزان العلوي للاستراحات والمزارع في الياسمين بالرياض: نبدأ باختبار المنسوب الموثّق للخزان ثم جهاز قياس الرطوبة قبل أي تكسير. يجمع الياسمين بين الفلل والعمائر السكنية. رسوم الفحص: 150 ريال/زيارة؛ وأي إصلاح يُسعَّر كتابةً بعد الفحص.

قبل البدء: ماذا نعرف عن الياسمين

إحداثيات مركز الياسمين: 24.8169، 46.6361 — أي نحو 12٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 3٫7 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الياسمين قرابة 2٫1 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يقع الياسمين على طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان، شارع أنس بن مالك أو بالقرب منها. يرتفع مركز الياسمين نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يجمع الياسمين بين الفلل والعمائر السكنية. فنحدد نوع العقار أولاً، لأن مسار التحقق يختلف بين فيلا بخزانين وشقة على خط مشترك.

دائرة تقريبية لنطاق الياسمين (نصف قطر نحو 3٫7 كم) — رسم تخطيطي لا يحدد عنوان أي عميل.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

فيضان متكرر من فتحة الفائض
بقعة في سقف الدور الأخير
ماء على السطح حول قاعدة الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

عوامة تالفة.
وصلات المدخل والمخرج.
سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.

كيف نختار الأداة في الياسمين

الأداة أو الطريقة	ماذا تقيس	سبب اختيارها هنا
جهاز قياس الرطوبة	امتداد البلل خلف الدهان والبلاط	لرسم امتداد البلل وتوثيقه
اختبار المنسوب الموثّق للخزان	هبوط منسوب الخزان بالأرقام والوقت	عند الاشتباه بالخزان
اختبار الصبغة	سحب الماء عند الفتحات والشروخ	لتأكيد مسار الماء عند فتحة أو شرخ

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الياسمين

البند	القيمة	المصدر
البعد عن أقرب مجرى وادٍ (كم) — OSM	2.1	https://www.openstreetmap.org/copyright
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	655	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
إحداثيات مركز الياسمين	24.81694, 46.63611	© OSM
المسافة عن مركز الرياض	نحو 12٫2 كم	محسوبة من الإحداثيات
نصف قطر نطاق الحي التقريبي	3٫7 كم	© OSM
محاور وطرق في الحي أو حوله	طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان، شارع أنس بن مالك	https://www.openstreetmap.org/copyright
نمط البناء الغالب	فلل وعمائر	https://www.openstreetmap.org/#map=15/24.7980/46.6730
رسوم الفحص (زيارة)	150 ريال/زيارة	رسوم الفحص المنشورة
عوامة خزان (قطعة)	بعد المعاينة	عرض مكتوب قبل البدء

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في الياسمين

هل يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في الياسمين عن غيره من أحياء الرياض؟

هل الياسمين ضمن نطاق عملنا في الرياض؟

مركز الياسمين عند 24.8169، 46.6361، على بعد نحو 12٫2 كم من مركز الرياض. والموقع الدقيق لعقارك يُحدد عند الحجز.

من أين يبدأ كشف تسرب الخزان العلوي للاستراحات والمزارع في الياسمين؟

نبدأ بـ«معاينة القاعدة والوصلات»: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة ثم بـ«اختبار المنسوب»: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.

ما تكلفة كشف تسرب الخزان العلوي في الياسمين؟

رسوم الفحص 150 ريال/زيارة — أما الإصلاح فبعرض مكتوب بعد الفحص.

أخطاء تكلّف أكثر

الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية

https://www.openstreetmap.org/#map=15/24.7980/46.6730
https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).