كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي اليرموك، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن اليرموك

إحداثيات مركز اليرموك: 24.8085، 46.7835 — أي نحو 15٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 3٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز اليرموك نحو 598 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع اليرموك على طريق الدمام، طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز أو بالقرب منها.

ابدأ خطوتك الأولى بتجهيز مخطط المبنى وأي فواتير أو تقارير سابقة عن المياه، ثم دوّن ملاحظاتك عن أي رطوبة أو بقع أو انخفاض مفاجئ في منسوب المياه. وقبل الزيارة اسأل فريق الكشف عن الطريقة التي سيستخدمونها لتحديد موقع التسرب، وعن الوقت الذي يحتاجه الكشف، وهل سيتم الكشف عن الخزان الأرضي وحده أم عن شبكة الأنابيب المتصلة به.

يقع حي اليرموك في مدينة الرياض، ومركزه عند الإحداثيات 24.8085 شمالاً و46.7835 شرقاً، على بعد نحو 15٫2 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 598 متراً عن سطح البحر. ويحيط بالحي عدد من المحاور المهمة، منها طريق الدمام وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وطريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز، وهي طرق تسهّل الوصول إلى المبنى لكنها لا تغيّر من طبيعة الفحص المطلوب داخل الموقع.

تتأثر خدمة كشف تسرب الخزان الأرضي بخصائص الموقع، فالمبنى القريب من المحاور المزدحمة قد يحتاج إلى تنظيم وقت الزيارة بعناية، كما أن موقع الخزان وعمره ونوع تمديداته هي ما يحدد نقطة البداية. لذلك يبدأ الفريق عادة بفحص منسوب الخزان ومراجعة الصمامات والوصلات القريبة منه، ثم ينتقل إلى الأنابيب الممتدة منه، لأن هذه المواضع هي الأكثر احتمالاً لظهور التسرب. وإذا تبيّن أن الخزان يحتاج إلى عزل من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة العزل تُقدَّر بحسب المساحة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

اليرموك بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة اليرموك

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.