كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي عليشة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن عليشة

يقع مركز حي عليشة عند خط العرض 24.6308 وخط الطول 46.6842، على بعد نحو 9٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع عليشة على الإمام عبدالعزيز بن محمد بن سعود، سماحة الشيخ عبدالعزيز بن باز، عسير أو بالقرب منها.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز عليشة قرابة 1٫2 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. يرتفع مركز عليشة نحو 604 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

حي عليشة في الرياض يقع عند الإحداثيات 24.6308، 46.6842، على بُعد نحو 9٫2 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 604 أمتار عن سطح البحر. يمتد الحي بالقرب من محاور مهمة مثل طريق الإمام عبدالعزيز بن محمد بن سعود وطريق سماحة الشيخ عبدالعزيز بن باز وطريق عسير، وهي تربط الحي بباقي أجزاء العاصمة. تنعكس هذه الخصائص على كشف تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس بصورة مباشرة. فالمجرى الوادي يقع على بُعد نحو 1.2 كم من الحي، لذلك يُفحص أولاً مدى تأثير تغير منسوب المياه الجوفية وحركة التربة على جدران الخزان ووصلات الأنابيب المدفونة. ويبدأ الفحص بالعلامات الظاهرة مثل الرطوبة حول الخزان وانخفاض مستوى الماء دون سبب واضح، ثم يُنتقل إلى اختبار الضغط على الخط الواصل بين الخزان والمبنى، لأن أغلب التسربات في الخزانات الأرضية تبدأ من الوصلات لا من جسم الخزان نفسه. يُنصح العميل بتجهيز مخطط الخزان والأنابيب إن توفر، وتحديد آخر مرة نُظّف فيها الخزان أو أُجريت له صيانة، وتدوين فواتير الماء خلال الأشهر الأخيرة لمقارنة الاستهلاك. كما يُستحسن إزالة الأغراض المحيطة بغطاء الخزان ليتمكن الفني من الوصول بسهولة. ومن الأسئلة المهمة التي ينبغي طرحها: هل سبق أن حدث تسرب في هذا الخط؟ وهل تغيّر لون الماء أو طعمه؟ وإذا تم العزل الداخلي للخزان بعد الكشف فإن تكلفته تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يحسن مناقشته مع الفني قبل البدء.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في عليشة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

عليشة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في عليشة

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.